原告与三×公司签订的《防城港市中央商务区CBD项目Ⅴ号（5#）地块职工市场合作建房合同书》；2.二被告连带返还原告购房款238455元；3.二被告承担诉讼费。事实和 开发的涉案房屋，因原告未按期交纳购房款及换签《商品房买卖合同》，则按照合同约定告知原告解除合同。 本院认为，一、关于《建房合同书》的效力 ...
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或房款。 另查明，被告军×公司与被告富××公司存在委托代理关系。涉案房屋所在的CBD国际港幸福里时尚公寓7号楼尚未取得商品房预售许可证。 本院认为， ，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”的规定，该《合作建房合同书》应认定为商品房买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房 ...
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合同。因此，黄元与富团公司签订的《合作建房合同书》应认定为商品房买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定： 中，富团公司在富公司尚未取得商品房预售许可证的前提下，以交纳合作建房定金、合作建房款为名向黄元收取182401元，应当依法由被告富团公司退还给原告 ...
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方式及期限、违约责任等商品房销售合同应当包含的主要条款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条：商品房的认购、定购、预定等 与翱公司存在合作建房关系、向原告销售案涉房屋事实的行为，仅是对翱公司以自己名义签订的《合作建房合同书》予以追认，亦应只对该合同无效取得的 ...
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驰公司向原告出具收据，确认分别收到原告交来的防城港中南公元郡7栋1503号房定金10000元、首期款90155元、合作建房服务费63427元。 2015年7月7日， 与驰公司存在合作建房关系、向原告销售案涉房屋事实的行为，仅是对驰公司以自己名义签订的《合作建房合同书》予以追认，亦应只对该合同无效取得的 ...
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向乙方给付购房定金50万元，并于8月中旬前签订正式买卖合同。为配合甲方于11月上旬开业，乙方暂定1995年9月30日向甲方交付以上房屋（以正式 时予以补充。 1995年8月23日，双方正式订立《商品房购销合同》（以下简称合同书），约定购物中心购买商场建筑面积7271.2平方米（含买方应分摊的共用面积 ...
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乙方给付购房定金50万元，并于8月中旬前签订正式买卖合同。为配合甲方于11月上旬开业，乙方暂定1995年9月30日向甲方交付以上房屋（以正式 予以补充。1995年8月23日，双方正式订立《商品房购销合同》（以下简称合同书），约定购物中心购买商场建筑面积7271.2平方米（含买方应分摊的共用面积1284 ...
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向有关部门咨询，被告富××公司未取得《商品房预售许可证》就销售房屋的行为违反法律规定，《建房合同书》应属无效。案涉商品房系被告富××公司委托被告军×公司 、单价、付款方式及期限、违约责任等主要条款，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订 ...
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房产登记中心过户手续中，发现陆某亦不符合深圳市 “限购令”规定的购房条件，无法办理房产过户登记手续。买卖双方的房产交易陷入僵局。陈某以合同目的无法实现为由向深圳市南山区人民法院提起诉讼，要求解除《房屋转让合同书》，并要求康某双倍返还定金人民币8万元，协助银行返还首期 ...
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一个问题就是，在法律、行政法规规定或者当事人约定应当采用书面形式的合同，如须用合同书或者应当制作确认书等，如果未采用法律或者行政法规规定或者当事人约定的书面形式， 完成了约定的工作等等。合同中约定有多个主要义务时，如买卖合同中，约定交付定金的，定金的交付也应当具有证明合同成立的效力。附随义务的履行， ...
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