必须符合法律规定的标准和常人的判断标准。如行为人持有本人出具的授权委托书，或者本人的其他行为方式可推定有授权的意思表示。非产权人的出卖人应有代为处理售房事宜的授权书 大丰出卖房屋的行为不能构成表见代理。大丰与冯先生签订房屋买卖合同，事前未经所有人丰某授权，事后丰某亦未追认，根据民法通则第66条第1款和 ...
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受托人的约定，由受托人处理委托人事务的合同。虽然委托人可依法发表声明取消委托授权，但是委托书与取消委托的声明相对独立，委托后果并不随着委托人的声明而当然终止，盛某 并没有证据证明将取消授权事宜通知了受托人，故不能达到解除合同的效果。陈某以盛某、何某委托代理人名义与张某所签订的《房屋买卖协议》不违反法律 ...
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，而中介并没有持有房东授权收取定金的授权委托书或者定金保管确认书，甚至居间协议上也没有约定由中介代为收取。那么在这种情况下，买卖双方是否可以以此主张定金 、减价、赔偿损失或者退货等救济手段。当然实践中，如果没有确切的证据证明房屋有质量问题，而且已经导致无法实现合同目的的，那么买方是无法直接解除合同或者 ...
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，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。可见，夫妻双方的家事代理权仅限于日常生活需要，房屋买卖属于处分家庭财产的重大事项，因此，夫妻之间没有法定的代理权限，刘志远该项主张 华或登记为李国华、于建立两人，则于建立想要处分诉争房屋需出具李国华的授权委托书，此时于建立是以夫妻两人的名义或以李国华的名义转让房屋 ...
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，群众，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市。原告董桂兰与被告马福学房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告 将涉案房屋的房门锁住。上述事实，有当事人当庭陈述笔录、房屋租赁合同、银川市商品房买卖合同、授权委托书、物业费收据、采暖费收据及发票、关于房租交付承诺等证据在 ...
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先生全权委托他们代为办理卖房一事，并出示李先生房屋产权证原件和委托书。之后就按照中介公司要求签订了《房屋买卖居间服务协议》，协议约定：签约当天交付定金5万元， 吴小姐支付中介服务费，所以法院判决是正确的。现实中，中介公司获得房主的全权代理授权后，先签订了一份购房协议。再以房主的名义与第三人签订购房合同 ...
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4万美元定金。同年12月17日盖世金为案外人柳某出具授权委托书，委托柳某代其办理房屋买卖事宜。2010年10月15日，柳某与霍某签订了存量房屋 金以霍某恶意利用其长期生活在国外，对北京房地产市场行情的无知，乘人之危，故意隐瞒房屋价格上涨的事实，造成涉案合同显失公平为由。请求依法撤销其与霍某于2010年 ...
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为维护合法权益，原告诉至法院，要求：1、解除原、被告之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》;2、被告向原告退还定金100万元;3、被告向原告 5日向原告发送微信称明天缴税携带资料：身份证和银行卡，如果需要委托他人办理需要委托书和受托人身份证;2、陈剑于2016年1月11日向原告发出的微信中 ...
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所有权证书。2013年3月8日，王晓丽向辛子乔出具授权委托书，委托辛子乔代为处理301号房屋的有关交易事宜。根据网上下载的2012年10月至2013年 按照每平方米40000元以下的价格进行交易明显有违常理，故可以认定王晓丽对该房屋买卖行为存在重大误解，且交易价格显失公平。根据国立公证处的接谈笔录及刘 ...
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重要处理决定时，应当平等协商，取得一致意见。因此，夫或妻在出卖共同共有的房屋之前应当征得对方的同意，否则其处分权就是存在瑕疵的。根据我国合同法的规定，无权 一定要在签订房屋买卖合同前确认夫妻双方均同意卖房，即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方，也应当要求提供其配偶授权卖房的授权委托书。南京房价统计 ...
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