银川市。原告董桂兰与被告马福学房屋租赁合同纠纷一案,本院立案后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告董桂兰的委托诉讼代理人马清义、被告马福学到庭参加 月7日起的房屋租金,马福学未支付,因马福学将涉案部分房屋出租给案外人,案外人向董桂兰交纳了2020年6月7日至2021年6月7日的租金55000元 ...
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专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年, 房屋所有权证书之日);7、判令被告交付诉争房屋并将该房屋的出租合同交付原告;8、判令被告向原告赔偿损失128344.38元;9、判令被告承担本案诉讼费 ...
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保管,后被告黄某人一直将诉争房屋出租。2000年5月,被告黄某人以原告杜某人的名义和被告刘女士签订了《房屋买卖合同》,黄某人以15万元的价格将 房屋买卖纠纷律师靳双权分析认为:本案其实是一起表见代理纠纷案件,,《合同法》第四十九条规定:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同 ...
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有关事实并依据有关法律规定,发表代理意见如下: 被告之行为已构成欺诈,双方于2013年4月15日签订的《北京市房屋租赁合同》应依法予以撤销。具体理由 ,没有产权证。根据《城市房地产管理法》第52条规定:“房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。” ...
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兵律师。被上诉人(原审原告)赵某某。原审第三人俞某某。上诉人张某某因房屋买卖合同纠纷一案,不服上海市嘉定区人民法院(2011)嘉民三(民)初字第57号民事判决 房屋属于配套商品房,自2006年2月21日起5年内不得转让、出租。原审法院又查明,张某某于2010年1月向俞某某借款100,000元,同年1月 ...
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土地的,必须依法申请使用国有土地。农民集体所有的土地使用权不得出让、转让、或者出租于非农建设。国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中进一步 充分,缺乏直接的法律或法规支持。因此,如何正确审理和认识农村宅基地或房屋买卖合同纠纷,如何妥善处置买卖双方的实体权利,是目前司法实践的难点,也是 ...
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与被告陈某商品房买卖合同纠纷一案,本院立案受理后,依法组成合议庭,公开开庭件进行了审理。原告刘某的委托代理人李武平,被告陈某的委托代理到庭参加诉讼, 反诉被告承诺其支付按揭贷款和物业管理费,而且告知反诉原告其随时要使用房屋,故反诉原告一直未使用或出租该房。如果不是已将该放转让给反诉被告,反诉原告完全 ...
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与被告陈某商品房买卖合同纠纷一案,本院立案受理后,依法组成合议庭,公开开庭件进行了审理。原告刘某的委托代理人李武平,被告陈某的委托代理到庭参加诉讼, 反诉被告承诺其支付按揭贷款和物业管理费,而且告知反诉原告其随时要使用房屋,故反诉原告一直未使用或出租该房。如果不是已将该放转让给反诉被告,反诉原告完全 ...
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与被告陈某商品房买卖合同纠纷一案,本院立案受理后,依法组成合议庭,公开开庭件进行了审理。原告刘某的委托代理人李武平,被告陈某的委托代理到庭参加诉讼, 反诉被告承诺其支付按揭贷款和物业管理费,而且告知反诉原告其随时要使用房屋,故反诉原告一直未使用或出租该房。如果不是已将该放转让给反诉被告,反诉原告完全 ...
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产生,不应在一个案件中审理。5.周某玲仅发出《解除委托通知》,不同意齐某君继续代理周某玲出售涉案房屋,不能说明周某玲有与第三方解除房屋买卖合同的意思 抵押权注销登记;出卖人已将该房屋出租,租赁期限:自2019年10月11日至2021年9月31日,出卖人与买受人经协商一致,自本合同约定的交付日至租赁期间 ...
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