时效已过期，购房人丧失了对该部分的违约金胜诉权。 笔者认为，房地产开发商在房屋买卖中处于强势地位，为了保护购房人权益，开发商逾期延期办理产权证违约金的诉讼时效应 ，不是出卖人所能左右的。 售房人是否履行办证义务的标准为是否将办理房屋所有权证所需的材料报送有关部门，只要出卖人在约定或法定期限内提交办证所 ...
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的合作联建补充协议，锋火机械厂以该协议证明本案所涉苏州市东环路1320号房屋5层产权属其所有。被上诉人苏州市房管局对合作联建补充协议审查不当，合作联建 待定。苏州市房管局依据合作联建补充协议，给锋火机械厂颁发东环路1320号5层房屋所有权证具体行政行为不当。富浩公司提出产权异议后，又向房管部门提出撤销 ...
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租赁房屋合法主体。但没有产权证是否为所有权人笔者以为，未取得房屋所有权证并不等于不是所有权人，因为从不动产登记发证的法律制度的发展看，登记发证是为了将物权 必须经登记备案后方能生效，甚至未办理登记其合同无效，也就是将登记作为房屋租赁合同生效或有效要件。这种观点由于将债权和物权制度混为一谈，在理论和实践 ...
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租赁房屋合法主体。但没有产权证是否为所有权人笔者以为，未取得房屋所有权证并不等于不是所有权人，因为从不动产登记发证的法律制度的发展看，登记发证是为了将物权 必须经登记备案后方能生效，甚至未办理登记其合同无效，也就是将登记作为房屋租赁合同生效或有效要件。这种观点由于将债权和物权制度混为一谈，在理论和实践 ...
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职务不详。 原告付某某与被告北京某某房地产开发有限责任公司（以下简称：某某公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 收房入住手续。 上述事实，有原告付某某提交的合同、房款发票、收据、房屋所有权证收押协议、入住通知等证据及陈述意见在案佐证。 本院认为：根据我国民事 ...
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全部购房款及相关费用，该房屋也始终由原告收房、装修、占有使用至今。期间原告多次要求被告办理房屋过户，被告均予以拖延，2007年10月，被告突然告知原告其私自挂失重新办理了该房屋的《房屋所有权证》，原告意识到自身合法权益受到侵害，故向贵院提起诉讼。 被告辩称被告李一辩称：不 ...
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，但未及时将办理土地权属登记的有关资料报送土地管理部门，致使原告至今未能办理房屋的土地使用权证，因此，被告应承担违约责任。但考虑被告已经部分地履行了 徐州市中级人民法院判决：驳回上诉，维持原判。评析在我国，房屋所有权证的重要性是人所共知的，它是房屋所有权人的所有权证明，也是国家管理部门在办理有关手续时 ...
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李某的妻子王某在外地工作，较长时间不在家中居住，两人婚后购置了两套房屋。2008年10月初，李某认为市场房价较高即在未告知王某情况下将其中一套 且无过失的相对人，并已支付全部购房款，有偿取得该财产，此外还取得该房屋所有权证，并占有该套房屋，为保护善意相对人的合法权益，应认定张某善意取得该房屋，买卖合同 ...
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】 李某的妻子王某在外地工作，较长时间不在家中居住，两人婚后购置了两套房屋。2008年10月初，李某认为市场房价较高即在未告知王某情况下将其中一套 且无过失的相对人，并已支付全部购房款，有偿取得该财产，此外还取得该房屋所有权证，并占有该套房屋，为保护善意相对人的合法权益，应认定张某善意取得该房屋，买卖 ...
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】 李某的妻子王某在外地工作，较长时间不在家中居住，两人婚后购置了两套房屋。2008年10月初，李某认为市场房价较高即在未告知王某情况下将其中一套 且无过失的相对人，并已支付全部购房款，有偿取得该财产，此外还取得该房屋所有权证，并占有该套房屋，为保护善意相对人的合法权益，应认定张某善意取得该房屋，买卖 ...
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