与被拆迁人王小（乙方）于1994年3月10日签订了《城市住宅房屋拆迁安置补助协议书》（以下简称：拆迁协议）。拆迁协议的主要相关内容约定：甲方拆迁依据 物权是权利人直接支配其标的物的权利，具有排他性和绝对性。基于物权的这种特性，物权与合同权利相比，具有优先效力。本案中，张二、张三占有、使用涉案房屋的主要 ...
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购买该房屋，双方于1993年11月5日签订房屋买卖合同，合同载明：经房产评估机构评估，该套公房综合价为2357664元，一次性付清房款优惠价1029825元。乙方在本月10 款项汇入潘某二生前的个人账户，故被告王某四不负有向原告叶某一支付房屋拆迁款的义务，对原告叶某一要求被告王某四返还购房所占比例款的 ...
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购买该房屋，双方于1993年11月5日签订房屋买卖合同，合同载明：经房产评估机构评估，该套公房综合价为2357664元，一次性付清房款优惠价1029825元。乙方在本月10 款项汇入潘某二生前的个人账户，故被告王某四不负有向原告叶某一支付房屋拆迁款的义务，对原告叶某一要求被告王某四返还购房所占比例款的 ...
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、环境等方面的发展、土地升值情况及是否存在拆迁可能等因素综合考量。”现结合北京地区法院裁判实务，对于农村房屋买卖合同无效时损害赔偿的范围问题，具体说明如下： 或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失等各方面因素，参考房地产司法鉴定评估报告及现有证据，酌情予以确定。 (2)添 ...
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方面，出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任。北京市农村房屋买卖合同被确认无效后，该房屋及所在宅基地被拆迁的，房屋重置成新价应归买受人所有。赵某、卫 及添附价值，卫某、赵某亦应向黄某补偿，具体数额法院参照评估报告予以确定。也就是说，在该案中关于房屋重置成新价部分已经经过鉴定程序确认了价格，法院亦是按照 ...
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与被拆迁人李母（乙方）于1994年3月10日签订了《城市住宅房屋拆迁安置补助协议书》（以下简称：拆迁协议）。拆迁协议的主要相关内容约定：甲方拆迁依据 是权利人直接支配其标的物的权利，具有排他性和绝对性。基于物权的这种特性，物权与合同权利相比，具有优先效力。 本案中，孙某荣、孙某奇占有、使用涉案房屋的 ...
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款总计搬迁腾退补偿金1194621元。补充协议约定：根据乙方签订的《定向安置房买卖合同》，乙方选购期房5套，建筑面积为453.84平方米，购房总价款为2027933元， 补偿协议，虽张三、李四不能享有回迁安置房利益，考虑到张三、李四作为买受人因房屋拆迁价值和原买卖价格的差异所造成的损失以及具体拆迁利益 ...
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购买该房屋，双方于1993年11月5日签订房屋买卖合同，合同载明：经房产评估机构评估，该套公房综合价为235766元，一次性付清房款优惠价102982元。乙方在本月10 将款项汇入潘某二生前的个人账户，故被告王某四不负有向原告叶某一支付房屋拆迁款的义务，对原告叶某一要求被告王某四返还购房所占比例款的 ...
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集体土地拆迁管理办法》第3条的规定，被拆迁人是指对被拆迁房屋拥有所有权的单位或者个人。参照国务院《城市房屋拆迁管理条例》第4条第3款的规定，被 拆迁补偿安置协议后，村民与居民之间的权利义务归属，应由村民与居民参照评估价值，确定拆迁补偿款的分配比例，协商不成时，可以通过诉讼的方式解决彼此之间的权利归属 ...
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年前，我租住了朋友李某的两间平房，我们签订了一份合同，约定租赁期限为5年。在租赁期间，房屋因气候原因遭受了较大程度的破坏，我便出资对房屋进行了 拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后，以货币补偿给被拆迁人，由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。在房屋拆迁过程中，拆迁安置费的发放对象，是在拆迁过程中， ...
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