，张女士自认其买房时看过房，并且看到地下室，因此，张女士所称在漏水报修时才知道地下室是违章建筑，有违常理。鉴于税务部门开具的450万元发票并非房屋的 双方协商未果没能签订正式的房地产买卖合同。而就在小石与林女士签约的同一天，运光路房屋所属的物业公司做出了《违法建筑整改通知书》，告知林女士在房屋使用过程 ...
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买房时除了关注房子本身的情况，还要关注房子外部环境，诸如噪音污染、光污染、漏水等情况。 对策是，可选择晴天看房，观察是否有玻璃反射阳光的情形；暴雨 约定违约责任，最好让卖方预留一笔户口迁出保证金，确认房屋内所有人员户口迁出后，买方再返还保证金。 【物业交割】 二手房交房，不注意细节最易引发纠纷 买卖 ...
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并非精装修房，而是经过多次改造的非精装修房屋。 房屋存在很多问题，例如装修存在瑕疵，灯光亮度不够以及中央空调漏水等。原告被告承诺会修整，但是至今仍未修复 的房屋质量问题严重影响正常居住使用的条件，原告系因自身原因未入住房屋，原告要求被告赔偿物业费、电梯费、车位管理费无事实和法律依据，该笔费用与被告无关 ...
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地方，一定要在验楼单上详细注明，并同开发商或物业人员确定解决方案和解决日期，一般情况是15日内解决。如果房屋问题较大，确实不能当时收房的，要详细 开关、电气箱(盘)和线路设备损坏为6个月; 给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通为6个月; 供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期 ...
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施工质量有关。小的施工问题，如屋面漏水、墙面开裂、管道堵塞，给用户带来很大的生活不便；大的质量问题，则会酿成房屋倒塌、人身伤亡和重大财产损失的 )有进入施工现场进行检查的权力。建设工程的施工现场是施工单位负责看管的建设单位的物业和财产，一般人员进入须征得建设单位或施工单位的同意，但监督管理人员进行检查 ...
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施工质量有关。小的施工问题，如屋面漏水、墙面开裂、管道堵塞，给用户带来很大的生活不便；大的质量问题，则会酿成房屋倒塌、人身伤亡和重大财产损失的 )有进入施工现场进行检查的权力。建设工程的施工现场是施工单位负责看管的建设单位的物业和财产，一般人员进入须征得建设单位或施工单位的同意，但监督管理人员进行检查 ...
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管理不当，没有严格的消防措施，引发火灾殃及自己，给自己造成重大的经济损失。小区物业未能对所管辖住房及居民进行应有的消防检查及培训，致使李先生安全意识不足， 先生家进水，应对造成王先生相应的财产损失进行赔偿；就具体赔偿数额，根据漏水对其房屋具体损害情况，对维修费用酌情予以判定；就租房费用和搬家费用，因李 ...
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余平方米正常缴纳物业费,所以无法进一步采取行动。 有报道称,这一违建在建造的过程中将平台上的管道口破坏导致雨水流入,多户居民家中已经出现了漏水现象。违法建设 搭造建筑的确存在诸多安全隐患。一是该违建如果种植了植物,植物根部对房屋顶端防水设施的破坏力极大；二是大量建筑材料有可能超过顶层楼板的荷载；三是 ...
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浸水，多次分别要求开发商及邻居刘某解决。开发商认为，房屋浸水是与楼上购房者邻居刘某修水池漏水有关（浸水处与水池部位相对应），自己没有权利要求刘 购房者的房屋质量存在瑕疵是属于楼房公共部分的质量所导致，应该由开发商或者物业管理部门来承担。据此，笔者认为：从本案案情交待事实分析，应该从浸水的最直接、比邻 ...
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补偿？ 101.业主在装修过程中拆掉了承重墙，物业公司是否有权对该业主提起诉讼，要求业主将房屋的承重墙恢复原状？谁有权利提起诉讼？ 102.工程 价格？ 173.承包方在合同约定的期限内提交了结算报告，但发包方提出“部分房屋出现漏水等质量问题，待承包方维修合格后方可结算”，请问发包方的要求是否有法律 ...
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