；二、张某与祁某签订的系争租赁合同无效；三、驳回张某的诉讼请求。二审民事制裁决定书：对祁某尚未支付的涉案房屋占有使用费人民币3035元予以收缴。 【评析】 公共利益。《中华人民共和国合同法》第五十二条第四项规定：有下列情形之一的，合同无效：（四）损害社会公共利益。根据该项法律规定，二审法院认定系争租赁 ...
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年租金50000元，每月的25日交付；甲方所装饰的内室顶壁折合人民币40000元，合同执行，乙方付20000元，余额在2001年6月底前付清；甲方保证乙方正常经营 建筑出租者属于无效租赁合同外，其他情形按合同法的规定均应效力待定的合同。最后，除上述情形外的其他房屋租赁合同均属当然有效的合同，其中包括表 ...
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人家电DC城和琼海市房地产管某局于1994年9月29日签订的《房屋租赁租约》继续有效，该合同续订10年，即至2014年9月29日止；三、根据琼海市 可作为认定合同效力的依据，至于地方性法规和行政规章，一般不能作为认定合同无效的依据。而《民事诉讼法》及《刑法》仅规定禁止“隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、 ...
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人家电DC城和琼海市房地产管某局于1994年9月29日签订的《房屋租赁租约》继续有效，该合同续订10年，即至2014年9月29日止；三、根据琼海市 可作为认定合同效力的依据，至于地方性法规和行政规章，一般不能作为认定合同无效的依据。而《民事诉讼法》及《刑法》仅规定禁止“隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、 ...
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与苏玉梅共同向农行酒泉分行出具《承租人出租人承诺书》，承诺在房屋租赁期间，如农行酒泉分行行使抵押权处置承租房产，则房屋租赁合同于该行通知之日提前终止，因租赁合同履行或 事实早已形成，故其签名及该承诺书均应无效。该抗辩恰恰表明苏玉梅在对案涉借款及相关抵押事实尚处于未来不确定情形之时即签字放弃其权利，则该 ...
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，A公司认为系争土地不能用于工业出租，故认为租赁合同无效。 松江法院审理后认为，A公司与赵某的房屋租赁合同在2016年4月30日即已到期，后双方 。但会告诉承租人待评估报告出具或实际补偿后，再行主张。对于分期支付补偿款的情形，除非双方协商处理，否则一般须待实际支付后再行主张。 8、工业用地减量化与征收 ...
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函复北京市怀柔区人民政府，同意怀柔新城14街区14A-01、03地块公共租赁住房项目作为人才公共租赁住房。某公司向本院提交1、某公司怀柔新城14街区14A-01/ 审查义务，对合同无效也应承担相应的责任。关于某公司向原告承担损失赔偿责任的具体数额。原告主张在销售房屋时，某公司存在欺诈、隐瞒的情形，要求 ...
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擅自处分未登记房屋。根据最高人民法院（2009）执他字第7号批复，《关于人民法院能否在执行程序中以被执行人擅自出租查封房产为由认定该租赁合同无效或解除 条 金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持: （一）在人民法院查封之前已签订 ...
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的土地没有违反法律、行政法规强制性的规定，是合法有效的。七、被答辩人诉请合同无效是为了达到其非法的目的，是为了达到在拆迁时不予补偿，少补偿的目的， 不予办理环保审批手续，但由于双方对拆迁补偿的标准等事宜，没有达成一致，导致房屋租赁合同被动解除，答辩人因此损失了近一百万元（见补充证据）。答辩人在拆迁补偿 ...
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协议是双方在平等、自愿的基础上达成的合意，并未违反合同法有关合同无效的规定。上诉人所列举的《城市房屋租赁管理办法》（1995年建设部）、《广东省城镇房屋租赁 威灵公司也无证据证明《出租协议书》存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的导致合同无效的五种情形。所以，威灵公司上诉认为《出租协议书》无效， ...
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