《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条"因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期限内装饰装修残 请求,并无不当,应予维持。再审申请人丁占庆关于原审判决申请人承担部分房屋装饰装修费,适用法律错误的再审理由成立,本院予以支持。本案经本院审判委员会 ...
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民事行为被确认无效或者被撤销的,有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失。因此实践中处理这一类纠纷应适用过错原则。在租赁合同中,在使用本原则的情况下,尽管承租人对租用的房屋进行装修是以房屋租赁合同的成立为基础,但是房屋装修并非租赁合同成立的必然产物,即存在着出租人同意这一前提。确切的 ...
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或者扩建,在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状,出租人有权参照合同法第219条的规定解除租赁合同并要求赔偿损失。第8条:因下列情形之一,导致租赁 ,合同目的不能实现,因此提出要求解除与被告之间的租赁合同。被告路××辩称,原告要求解除房屋租赁合同没有法律依据。原告虽然脚骨摔伤,但已经经过医院治疗完毕, ...
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有效。根据2016年8月23日《和解协议》,证明被上诉人向贺xx交纳房屋使用费1055984.11元,截至期限为2015年12月31日;证明在2015年12 ;上述答辩意见有事实和法律依据,予以支持。判决;解除文xx与黄xx2012年签订的房屋租赁合同,黄xx赔偿三被上诉人直接经济损失两百壹拾三万元。...
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的,对于损失扩大的部分,当事人无权要求损害赔偿。对于采取措施防止损失扩大而支出的合理费用,可以由违约方承担。六、租赁合同诉讼法律风险在违约行为发生之后,双方 在实践中加以重视。案例:A公司诉B公司强制执行案A公司诉B公司房屋租赁合同纠纷一案,法院判决出租方A公司胜诉,承租人B公司需支付A公司200万元 ...
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第一百零七条之规定,判决:一、终止原告熊细东与被告吕显明签订的房屋租赁合同。二、被告吕显明于本判决生效后十日内支付原告熊细东租金等计43617. 双方当事人应分担。上诉人在二审期间还提出其为履行租赁合同,已投入30余万资金,故要求法院支持其提出的要求被上诉人赔偿其损失的请求属反诉请求,由于其在本案一审 ...
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和经营房屋为由向一审法院起诉,要求木材总厂承担违约金,赔偿损失和利息。木材总厂提起反诉称;依租赁合同约定,实业公司投入的100万元折抵完租金后应按约定继续 的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家。由于房屋租赁合同成立、生效后,出租人才可能收取租金并将其中土地收益部分上缴国家;缴纳土地收益并不是 ...
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产权的情况下仍与原告张某签订租赁合同,违背了诚实信用的原则,由此致使合同无效,应当赔偿原告张某为准备履行合同所支出的合理费用。原告张某 提起上诉,威海市中级人民法院依法驳回上诉,维持原判。 [评析]: 本案主要涉及房屋租赁合同的效力、合同无效后的责任承担、如何确定原告的损失以及被告海丰公司是否承担责任 ...
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和经营房屋为由向一审法院起诉,要求木材总厂承担违约金,赔偿损失和利息。木材总厂提起反诉称:依租赁合同约定,实业公司投入的100万元折抵完租金后应按约定继续 的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家。由于房屋租赁合同成立、生效后,出租人才可能收取租金并将其中土地收益部分上缴国库;缴纳土地收益并不是 ...
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产权的情况下仍与原告张某签订租赁合同,违背了诚实信用的原则,由此致使合同无效,应当赔偿原告张某为准备履行合同所支出的合理费用。原告张某 提起上诉,威海市中级人民法院依法驳回上诉,维持原判。 [评析]: 本案主要涉及房屋租赁合同的效力、合同无效后的责任承担、如何确定原告的损失以及被告海丰公司是否承担责任 ...
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