以及法庭归纳的本案的争议焦点，下面根据庭审质证的证据、现场勘验情况及相关的法律规定，发表如下代理意见，请法庭予以采纳。 一、被上诉人不具备依据合同约定解除 上诉人符某的委托，指派我担任上诉人房屋租赁纠纷一案二审代理人，经依法出庭参加诉讼，现结合本案的事实和法律补充如下代理意见，敬请合议庭予以参考。 一 ...
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，房屋转租可分为合法转租和非法转租。合法转租，是指承租人征得出租人的同意，将房屋转租给第三人。非法转租，是指承租人未征得出租人的同意，擅自将房屋转租给 某没有取得处分权，则王某可要求确认该行为无效。由于法律规定非经权利人同意禁止转租房屋，在房屋租赁合同当事人未作出特别约定的情况下将成为合同的重要条款， ...
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保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： １ 文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十六条 其他约定 （一）出租 ...
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中并没有约定，乃被告临时提出，原告考虑到公司地址变更手续的办理期限是由国家法律和工商税务有关部门多方共同决定的，时间无法由自己控制，故无法签订 承诺函。于是 合同法》第235条之规定租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。以及《房屋租赁合同》第五条 ...
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事和被告商谈，遭被告拒绝。双方为此发生纠纷，案经调解，双方无法达成一致意见。以上事实，有当事人陈述、租金收条、房屋租赁合同等予以佐证，足资认定。一审 。原告在合同履行中因原房主提高租金而向承租人提出增加租金的请求，尽管有一定的合理性，但根据法律规定，该提租请求必须经被告的同意，才能对被告产生法律效力。 ...
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律师 王树德 涉及改房屋用途改变的房屋租赁纠纷起因及处理方式如下 纠纷类型 处理方式 出租人未办理变更手续，擅目改变房屋用途出租; ①租赁合同无效②如果出租人在合同 关系业主利益的重大事项。[2]因此《物权法》第77条规定业主将住宅改为商用的，应当遵守法律、法规、管理规约以及征得有利害关系的业主同意。 ...
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房屋租赁协议书》，将该酒家租给丁某经营。在《房屋租赁协议书》中丙某承诺保证房屋的合法使用权，如出现纠纷愿承担对丁某的赔偿责任。但丙某并未将他与 。 在多年的发展变化中，我国有关房屋租赁的法律规范也在不断完善，至今可以说比较完备了。我国的《民法通则》对其有原则性的规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...
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要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《上海市房屋租赁条例》第二十三条规定：承租人逾期不支付租金累计超过六个月的，出租人可以解除租赁合同。 强与单位发生劳动争议，公司停发住房补贴，这和徐强与李斌的房屋租赁是两个不同的法律关系。徐强收入的减少，不是其拖欠李斌租金的正当理由。 ...
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的诉讼请求。 「审判」 泾阳县人民法院经审理认为：双方当事人订立的房屋租赁契约已履行多年，属有效的民事法律行为。原租赁期限定为“只许客辞，不许主夺”，显 占有制度而认为其取得了所有权呢不能。一方面，我国民法上还没有占有时效的规定，不可能适用占有时效而确认其权利。另一方面，这种占有并不是善意占有，而是一 ...
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和被告商谈，遭被告拒绝。双方为此发生纠纷，案经调解，双方无法达成一致意见。 以上事实，有当事人陈某、租金收条、房屋租赁合同等予以佐证，足资认定。 一审 。原告在合同履行中因原房主提高租金而向承租人提出增加租金的请求，尽管有一定的合理性，但根据法律规定，该提租请求必须经被告的同意，才能对被告产生法律效力 ...
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