人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。由于实际施工人主张的工程款性质上属于合同之债，因此产生的请求权依法仅能针对 合同关系中的实际施工人，亦属该条所指的承包人，即实际施工人得以主张的工程款，应当参照其与转包人或违法分包人签订的合同确定。 3.在适用《解释》第二 ...
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，造成诉累。二、农村建房伤亡赔偿纠纷的审理难点（一）农村建房中房主与承包人之间是建筑工程合同关系还是承揽关系？农村建房以包工不包料的形式发包给 二）房主、承包人、伤亡者三方的责任划分1、房主的责任。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条的关于发包人、分包人承担连带责任 ...
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，造成诉累。 二、农村建房伤亡赔偿纠纷的审理难点 （一）农村建房中房主与承包人之间是建筑工程合同关系还是承揽关系？ 农村建房以包工不包料的形式发包 ）房主、承包人、伤亡者三方的责任划分 1、房主的责任。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条的关于发包人、分包人承担连带 ...
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明确的，可相应调整工程价款；总价包干范围约定不明的，主张调整的当事人应承担举证责任。十三、建设工程施工合同无效，但工程竣工验收合格的，谁有权利请求参照合同 受偿权？建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，承包人可以主张工程价款优先受偿权。分包人或实际施工人完成了合同约定的施工义务且工程质量合格，在 ...
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规定从事农村民房建设的建筑工匠应当具有何种安全生产条件，作为定作人的农户在与建筑工匠订立承揽合同时根本无法确定该建筑工匠是否具有“相应的安全生产条件”。对于 承担全部的责任。 再次，发包人、分包人是建设工程合同的主体，，“建设工程合同的建设人即发包人，只能是经过批准的建设工程的单位，承建人作为承包人， ...
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受偿。虽然司法解释第26条规定发包人在未支付工程款范围内，对实际施工人承担责任，但这不是工程价款优先受偿权，更像是债权中的代位求偿权。此处 仅限于和发包人有直接合同关系的承包人，这里的直接合同关系仅是从合同相对性角度来看，涉及到合同效力问题，需要具体问题具体分析。其他分包人、实际施工人并没有权利主张， ...
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监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利： 1. 选择工程总承包人的建议权。 2. 选择工程分包人的认可权。 3. 对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、 承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。 第二十八条监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿 ...
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人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利： （1）选择工程总承包人的建议权。 （2）选择工程分包人的认可权。 （3）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准 不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。 第二十八条监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该 ...
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建筑工程的主体结构必须由总承包单位来完成；(5)分包单位不得将工程再分包（分包人再次分包就变成了变相转包）。转包行为是指在工程建设中,承包单位不履行承包 任何经济、技术、管理责任的行为。转包合同一律认定无效。在审判实践中要注意区分合同转包、倒卖合同与合同转让的界限。倒卖合同主要是承包人无履约能力，高价 ...
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。36.2发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和（或）承包人不能及时得到合同价款及承包人 体现对农民工的特殊保护，即便违法分包或转包合同被确认无效，实际施工人仍可以分包人、转包人、发包人作为共同被告或被共同被申请人提出主张，人民法院支持实际施工 ...
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