依约向被告发出不再续约通知和离场通知。根据合同法235条，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，但被告在租赁期间届满后无故不按协议约定将房屋腾交给原告 依据。同时，被告作为具备完全民事行为能力的民事主体，在签订合同时已经预见、应当预见到合同期满不再续签合同的可能性，被告所主张的损失实为其自身经营所必须， ...
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有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所谓“同等条件”，主要是指房价同等，还包括房价交付 而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。2、合同上的 ...
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合同中，交付租赁物和支付租金是有先后顺序的，即出租人按合同的约定交付租赁物，然后才由承租人支付租金。在本案中，交付X号铺面是原告先于被告支付租金的 继续履行合同，并按XX号铺面的实际面积126.53平方米计付租金，只有这样才能体现被告签订合同时的真实意思，才是公平合理的。 （三）、被告多支付的租金， ...
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具备法人资格，有从事融资租赁的经营业务：承租人在订立合同之前，已完成了有关立项和审批手续，有权签订合同。最高人民法院《关于中国东方租赁公司诉河南登封 在对担保人担保资格审定后，对外正式接受委托，至此担保即为成立。 三、担保合同的效力及责任的承担。本案担保人交流中心属于四川省科委下属的事业单位，我国法律 ...
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届满前还船应支付还船之日起至期满止租金的75％作为违约金的条款有效，承租人应依约支付违约金。出租人放弃部分租金和违约金请求的，租船人应按出租人请求的 租船合同》约定原告提供刚出厂的新船“东运705”轮给被告使用，被告在签订合同后支付了定金港币20，000元。但随后原告谎称“东运705”轮的证书未办齐， ...
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届满前还船应支付还船之日起至期满止租金的75％作为违约金的条款有效，承租人应依约支付违约金。出租人放弃部分租金和违约金请求的，租船人应按出租人请求的 租船合同》约定原告提供刚出厂的新船“东运705”轮给被告使用，被告在签订合同后支付了定金港币20，000元。但随后原告谎称“东运705”轮的证书未办齐， ...
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不能担任保证人，为大理石厂租赁花岗石薄板生产线的担保无效，但对大理石厂未履行合同规定所造成的财产后果仍应承担连带责任。该院根据《经济合同法》第十五条、 具备法人资格，有从事融资租赁的经营业务：承租人在订立合同之前，已完成了有关立项和审批手续，有权签订合同。最高人民法院《关于中国东方租赁公司诉河南登封少 ...
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和合同第4页的附件四，两处都有明确记载。反诉人为交付房屋，已赔偿承租人一个月租金（即5000元）解除当时的租赁协议，房屋从2016年9月1日至 周某聪位于：北京市丰台区一号房成交价2900000元，于2016年2月28日签订合同，签合同当日买受人孙某良支付定金50000元，于2016年5月24日支付 ...
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年9月12日，申请人与其关联公司某丙工业有限公司共同作为承租人，与被申请人就涉案房屋续签租赁合同，约定租赁期间为2016年10月10日至2018年3月 被申请人是否违背诚实信用原则，隐瞒租赁房屋实际面积，并使申请人陷入错误认识，签订合同；以及被申请人是否应返还申请人主张的多支付的租金。 申请人认为，被 ...
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地江苏省徐州经济技术开发区。法定代表人：董事长。 徐州工程机械有限公司诉答辩人融资租赁合同纠纷一案，根据本案事实和相关法律规定，依法提出答辩意见如下： 一、本案 （以下简称出租人）签订的融资租赁合同因出租人无所有权而当属无效。 依据我国《合同法》二百三十七条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人 ...
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