约定的一般原则，建设工程优先受偿权的效力优于抵押权，也就是说，建设工程承包人的工程款受偿顺序位于抵押权人之前。关于建设工程优先受偿权的效力问题， 共和国合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 综上所述，被告蚌埠市B房地产开发公司应当给付原告A建筑公司工程余款 ...
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处置方式，不能直接申请人民法院强制执行抵押物。笔者认为，从本案当事人对约定实现抵押权的途径看，并不违反物权法定主义原则。但直接申请人民法院强制执行抵押物，实现 第二款的规定看，当事人直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物实现抵押权的前提是抵押权人与抵押人未就抵押权的实现方式达成协议的，并不是指实现途径，并不 ...
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是指当事人在签订抵押合同时，或者债权清偿期届满前，约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的契约。法律禁止流质契约的 本案中，调解协议虽然是双方当事人依照自愿原则达成的，但当事人的自愿原则在设定抵押权时必须受法律禁止流质契约规定的限制，协议必须合法，决不能在债务人履行期 ...
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实现之前就判决一般债权人应就抵押物之余额受偿，一来没有现实基础，如果债权人抵押权实现时抵押物没有余额，这种判决岂不是一纸空文；二来一般债权之实现只能依一般 约定，是与担保法第四十条关于“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有” ...
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实现之前就判决一般债权人应就抵押物之余额受偿，一来没有现实基础，如果债权人抵押权实现时抵押物没有余额，这种判决岂不是一纸空文；二来一般债权之实现只能依一般 约定，是与担保法第四十条关于“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有” ...
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状况，如果没有尽到审慎审查的注意义务，应当认定存在重大过失，不属于善意的房屋抵押权人。 案涉房屋一直由赵某霞居住，在赵某霞居住期间，银行未派人 人承诺书，承诺案涉房屋并非本人唯一住所且未设定其他权利，承诺在我行依约行使抵押权时确保本人及家属及时迁出抵押房屋。我行通过不动产登记中心核查了案涉房屋状态显示 ...
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状况，如果没有尽到审慎审查的注意义务，应当认定存在重大过失，不属于善意的房屋抵押权人。 案涉房屋一直由赵某霞居住，在赵某霞居住期间，银行未派人 人承诺书，承诺案涉房屋并非本人唯一住所且未设定其他权利，承诺在我行依约行使抵押权时确保本人及家属及时迁出抵押房屋。我行通过不动产登记中心核查了案涉房屋状态显示 ...
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状况，如果没有尽到审慎审查的注意义务，应当认定存在重大过失，不属于善意的房屋抵押权人。 案涉房屋一直由赵某霞居住，在赵某霞居住期间，银行未派人 人承诺书，承诺案涉房屋并非本人唯一住所且未设定其他权利，承诺在我行依约行使抵押权时确保本人及家属及时迁出抵押房屋。我行通过不动产登记中心核查了案涉房屋状态显示 ...
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状况，如果没有尽到审慎审查的注意义务，应当认定存在重大过失，不属于善意的房屋抵押权人。 案涉房屋一直由赵某霞居住，在赵某霞居住期间，银行未派人 人承诺书，承诺案涉房屋并非本人唯一住所且未设定其他权利，承诺在我行依约行使抵押权时确保本人及家属及时迁出抵押房屋。我行通过不动产登记中心核查了案涉房屋状态显示 ...
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状况，如果没有尽到审慎审查的注意义务，应当认定存在重大过失，不属于善意的房屋抵押权人。 案涉房屋一直由赵某霞居住，在赵某霞居住期间，银行未派人 人承诺书，承诺案涉房屋并非本人唯一住所且未设定其他权利，承诺在我行依约行使抵押权时确保本人及家属及时迁出抵押房屋。我行通过不动产登记中心核查了案涉房屋状态显示 ...
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