某作为处分人主张合同无效违反了诚实信用原则；本案仅涉及违约金问题，不涉及房屋权属转移的问题，对房屋共有人的合法权利并无影响。故本案房屋买卖合同有效，胡某以其 。买受人符合《物权法》第一百零六条善意取得规定时，买卖标的物的所有权基于法律规定由买受人取得，权益受到损害的第三人只能另行向出卖人主张损害赔偿。 ...
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应当依法受理： （一）以房屋为标的物的债权已办理预告登记的； （二）债权人为抵押权人且房屋转让未经其同意的； （三）人民法院依债权人申请对房屋采取 房屋登记行为违法，但判决撤销将给公共利益造成重大损失或者房屋已为第三人善意取得的，判决确认被诉行为违法，不撤销登记行为。 申请人提供虚假材料办理房屋登记， ...
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在房地产监管方面存在管理不严、权责不明的问题。一是资质认证不严。有些房地产开发商根本不具备开发房地产应具有的资质条件，却轻而易举地领取了资质证， 财产请求权利保护，购房人要求办理房屋“两证”的，但如何避免购房消费者与抵押权人、工程款权利人等间的权利冲突、减少纠纷的发生？ （一）加强房地产预售商品房的 ...
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最高额抵押担保，也违背其与丁醇公司物保合同关于实现抵押权的明确约定，更违背了其为获此抵押向保证人所作的特殊承诺；故索普公司、儒仕公司主张免于承担本案 司法实践之难点所在，如何与《担保法》相关规定衔接适用，更是较难把握且理论与实践尚不统一的问题。本案结合具体案情，在《担保法》物保绝对优先精神的基础上，对 ...
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燕的同意；且深圳农村商业银行在签订抵押合同时未能尽到审慎审查的义务存在过错，不符合善意取得的条件等因素，深圳市中级人民法院已经于2012年12月13日作出（ 的范围内对韦锡乐不能偿还债务部分的二分之一承担偿还责任。 另，针对李晨燕、史乐天上诉提出的贷款实际发放的问题，深圳农村商业银行在二审中补充提交的 ...
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股权执行应进行评估和拍卖。有限责任公司股权拍卖时公司其他股东的优先购买权如何保护是一个有争议的问题。按照司法解释，法院在进行有限责任公司股权拍卖时应 成为该公司股东。 用于证明前款规定的过半数股东同意的证据，可以是股东会决议，也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料 [8]。 3、继承中 ...
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涉案房屋。赵某霞为此向法院提出异议申请。北京市昌平区人民法院裁定驳回赵某霞的异议请求。 双方当事人对如下事实和证据存在争议：1.双方对涉案房屋是否属于赵某 无效，更不必然导致所设立的抵押权无效，本案关键在于审查孙某刚取得抵押权时是否构成善意。 关于孙某刚是否属于抵押权的善意取得问题。赵某霞主张孙某刚 ...
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日是个不变期限，承租人主张优先购买权必须在15日内表示态度，没有明确表示的，就视为放弃权利。 4．第三人善意取得租赁房屋所有权 如果购买租赁房屋的第 处分给业主；二是开发商必须按照配置比例进行前述处分。该解释内容存在的问题是，如果发展商的前述处分行为不符合前述规定，是否必然导致认定其处分行为为不符合“ ...
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]： 在本案的诉讼过程中，对贾某与陈某的合伙行为效力问题形成三种意见。 第一种意见认为，贾某与陈某的合伙行为有效。具体理由：无论陈某提供的作为 的，善意受让人得无负担地取得动产权利。善意受让人动产权利取得的法律基础，也不是动产善意取得制度的适用，而是因为抵押权人动产抵押权对抗效力不足所致；据此，民法之 ...
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]： 在本案的诉讼过程中，对贾某与陈某的合伙行为效力问题形成三种意见。 第一种意见认为，贾某与陈某的合伙行为有效。具体理由：无论陈某提供的作为 的，善意受让人得无负担地取得动产权利。善意受让人动产权利取得的法律基础，也不是动产善意取得制度的适用，而是因为抵押权人动产抵押权对抗效力不足所致；据此，民法之 ...
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