。 【评析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 1、主权利优于从权利 从民事权利的相互关系进行划分，权利可分为主权利和从权利。主权利是指在互有 限于抵押物本身 从民法理论上看，抵押权似乎无法逃脱做为从权利的命运，由此决定了承载着抵押权的抵押物可以随意更换，以及实现抵押权的目的物可以超越抵押物本身（只要 ...
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所有权。也不是如王诗印同志所说的适用主合同与从合同的关系来确定银行行使抵押权，因为抵押合同的效力与抵押权的效力是不同的两回事，王诗印同志以抵押合同的 善意的。 再次，构成善意取得另一个前提是其财产转移占有必须是通过交换而实现，以合理的价格有偿转让。这种交换是指通过买卖、互易、赠与、债务清偿、出资等具有 ...
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为748303.92元；（3）认为原、被告双方针对最高限额约定不明，依据合同法的理论，该合同未成立。 本案中，双方当事人于1998年4月1日所订立 限额，仅约定抵押担保范围为发放52.3万元贷款本金范围内的本金利息、违约金、赔偿金和实现抵押权的费用。但合同附件《抵押物清单》中载明抵押物为被告办公楼， ...
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为748303.92元；（3）认为原、被告双方针对最高限额约定不明，依据合同法的理论，该合同未成立。本案中，双方当事人于1998年4月1日所订立 限额，仅约定抵押担保范围为“发放52.3万元贷款本金范围内的本金利息、违约金、赔偿金和实现抵押权的费用”。但合同附件《抵押物清单》中载明抵押物为被告办公楼， ...
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诉至法院，法院判决郦都公司偿还贷款。判决生效后，郦都公司未按判决书确定的义务履行，银行向法院申请强制执行。人民法院立案后委托拍卖机构对该房产进行拍卖， 如果抵押权设定在先，租赁权设定在后，同样依据物权优先原则，设定在后的租赁权不能影响设定在先的抵押权的实现，如果租赁权继续存在于拍卖财产上，会导致拍卖的 ...
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诉至法院，法院判决郦都公司偿还贷款。判决生效后，郦都公司未按判决书确定的义务履行，银行向法院申请强制执行。人民法院立案后委托拍卖机构对该房产进行拍卖， 如果抵押权设定在先，租赁权设定在后，同样依据物权优先原则，设定在后的租赁权不能影响设定在先的抵押权的实现，如果租赁权继续存在于拍卖财产上，会导致拍卖的 ...
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担保责任。 评析：《担保法解释》第12条对抵押权人享有的抵押权的存续期间作出了规定，担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后 修改的《物权法》对通过诉讼方式实现抵押权作出了颠覆性的修改，即只有在主债权的诉讼时效期间内，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物。如果超过主债权的诉讼 ...
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财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称”。《担保法》第五条第一款 用途，被告仅代为原告理财。三、2014年3月22日原被告曾经签订人民币80万的《抵押担保借款合同》，被告已履行合同资金偿还义务，原告至今未协助被告解除抵押 ...
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孙亿达已经履行了全部合同义务并占有了房屋，而后若办理了房屋所有权转移的登记手续，即可实现物权，故孙亿达要求杨其均履行协助过户义务系物权请求权，不 未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”该规定在性质上不宜理解为效力性强制性规定，违反该强制性规定不应影响房屋买卖合同的 ...
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权能的让渡而合法占有抵押物，在抵押人未归还借款时，抵押权人可以通过对抵押物处分的方式保障债权的实现，因此，抵押物具有财产性法益性质，抵押人对抵押物 因素进行判断，故交付不等同于处分。具体到本案，被害人通过抵押已经合法占有被告人的手机，在抵押解除前这种合法占有将处于持续状态。由于被告人未归还钱款，被害人 ...
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