抵押人房地产公司是否履行了告知义务。最后依照最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第67条的规定抵押人将已登记的抵押物转让给第三人，抵押物的转让并不影响抵押权的效力，抵押权具有物权的追及性，抵押权人可以追及物之所在行使抵押权而得以优先 ...
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抵押人房地产公司是否履行了告知义务。最后依照最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第67条的规定抵押人将已登记的抵押物转让给第三人，抵押物的转让并不影响抵押权的效力，抵押权具有物权的追及性，抵押权人可以追及物之所在行使抵押权而得以优先 ...
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不构成善意的，应当承担举证证明责任。在以房屋为标的物的不动产抵押中，善意指的是取得物权的当事人对无权处分人的真实权利状况不知情，且尽到了合理的 房屋的抵押权。 综上所述，赵某霞要求确认孙某刚对涉案房屋的抵押权无效以及注销抵押登记的全部诉讼请求，法院均不予支持。 裁判结果 一审判决 驳回赵某霞的全部诉讼 ...
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或者请求撤销、解除合同。陈某要求解除合同，赔偿损失应予支持。律师说法：不动产物权变动的原因与结果要相区分 《物权法》第15条规定：当事人之间订立有关设立、 即物权转让行为不能成就，并不必然导致物权转让合同无效。在已经抵押登记的情况下只要买受人愿意接受已经抵押的房产，抵押合同有效，买卖合同亦可有效，但在 ...
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阿翔偿付借款280万元及利息，如阿恢不还款，阿翔有权拍卖阿恢的抵押房产。宣判后，阿枫上诉。厦门中院二审认为，本案焦点在于讼争抵押权是否有效。阿 房管部门网上系统录入备案，系监管部门对民事行为达成合意提供的一个交易平台，不具有创设物权权利的功能，有别于《房屋登记办法》调整范围，亦不同于物权法所规定的预告 ...
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使用，刘某按月收取租赁费用。 另查明，被执行人刘某向中国银行某支行以楼房抵押借款70000元，期限为84个月，现已还本金20000余元，余款部分逾期， 的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，是属于一种物权的担保。 （一）房地产抵押债中抵押人应优先受偿 根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的 ...
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抵押权的转让是否必须重新办理抵押登记手续或抵押权人变更手续。对此存在两种不同观点，一种观点认为：抵押物一般为不动产，而不动产物权以登记为公示方式，这 可以取得和行使原债权的抵押权，并没有规定受让债权后的债权人必须重新办理抵押登记或变更抵押权人手续后才能享有和行使抵押权。若要求转让抵押权必须重新办理抵押 ...
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是否应承担抵押担保责任有以下分歧意见：第一种意见认为，某银行与王某之间关于抵押期限及抵押权丧失的约定，系双方协商一致的结果，是双方真实意思表示，既不违反法律 满。抵押担保的期间只能由法律直接规定而不能由抵押人和债权人自行约定，这也是与物权法定的原则相一致的。2、我国《担保法》设立抵押权并规定抵押权在主 ...
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年1月11日，川酒魂公司与市商行签订一金额为280万元的借款合同、抵押合同，抵押物也为公司自有动产。同时申请被告泸县工商行政管理局办理动产续期抵押物登记，被告 酒魂公司在签定质押借款合同时，市商行依据前述四份抵押合同和《担保法》司法解释第十二条二款“担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼 ...
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丰公司)、一审第三人C单位(以下简称某制造所)、D单位 (以下简称某办事处)物权确认纠纷一案，不服辽宁省高级人民法院(以下简称辽宁高院)(2010)辽民三终字第 ，每年支付 100万元，十二年支付完毕。2．某办事处保证转让资产无任何抵押、查封等限制处分的情形，在某办事处提交无限制处分证明的前提下，首期 ...
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