买卖合同纠纷一案的请示》收悉，经研究认为： 商品房买卖合同因出卖人责任被确认无效后，应按无效合同的处理原则进行处理。关于善意买受人应该返还给出卖 作出截然相反的判决都能从该书中找到判决理由，以致各地法院在处理具体案例时出现法律适用的混乱局面。不同法院对类似认购书纠纷案件作出迥异的判决，显然违背“相类似 ...
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日和12月22日交付购房预订款8万元、72万元。但国贸房地产公司未按合同约定交付房产证及房屋。国贸房地产公司至今未取得“某综合楼”的商品房预售许可证。故 故按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，该《房屋订购合同》应认定为无效合同。国贸房地产公司在明知自己 ...
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在合同法颁布后，我国解决民事纠纷的倾向性意见是不轻易认定合同无效，合同法中关于可撤销合同范围的扩大和无效合同范围的缩小就表明了这一趋势。这样规定，实际上是 谨慎驾驭的司法领域。这无论在大陆法系还是在英美法系，都是同样充满危险性和挑战性的法律适用领域。它需要法官对法律的全面和正确的理解；需要法官对法律和 ...
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在合同法颁布后，我国解决民事纠纷的倾向性意见是不轻易认定合同无效，合同法中关于可撤销合同范围的扩大和无效合同范围的缩小就表明了这一趋势。这样规定，实际上是 谨慎驾驭的司法领域。这无论在大陆法系还是在英美法系，都是同样充满危险性和挑战性的法律适用领域。它需要法官对法律的全面和正确的理解；需要法官对法律和 ...
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补充协议》未经招投标，违反法律禁止性规定无效，不作为定案依据。恒信造价公司依合同作出的工程造价与工程实际造价存在一定差额，考虑备案合同法律地位优于其他合同 如适用，参照哪份合同约定结算工程价款？笔者认为，上述解释规定是针对合同无效情形下，如何结算工程价款的一般性规定。只要工程经竣工验收合格，无效合同就 ...
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进行的拆迁行为，没有过错。二审法院经认真审理后认为，原审认定事实基本正确，但适用法律错误，应予改判。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，最髙人民法院《 诉之前，合同是有效的。以此区别于绝对无效合同，绝对无效是谁都可以主张它无效，而相对无效，只有特定第三人可以主张。就本案而言，周小姐系善意、有偿取得 ...
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依据《合同法》第五十一条效力待定合同情形、第五十二条无效合同情形的规定以及《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定，在 1日起实施的《物权法》第一百零六条规定了 “善意取得制度”，该条规定将适用善意取得制度的对象扩展为动产、不动产、其他物权（如质权、留置权、抵押权、用益 ...
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商品房买卖合同纠纷一案的请示》收悉，经研究认为：商品房买卖合同因出卖人责任被确认无效后，应按无效合同的处理原则进行处理。关于善意买受人应该返还给出卖 截然相反的判决都能从该书中找到判决理由，以致各地法院在处理具体案例时出现法律适用的混乱局面。不同法院对类似认购书纠纷案件作出迥异的判决，显然违背“相类似 ...
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元（从2009年7月14日计算至2009年12月23日，160天，按照合同约定每天500元计算），赔付消防通气孔、排气孔工程造价10000元，合计90000元； 认定无效。此类情况较少。 从法律的适用原则上说，法律应当适用于大多情况，所以才在该释中只规定了以上三种情况为无效合同，其根本目的还是在于必须 ...
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，其中一些问题争议很大，同案不同判的现象并不鲜见，亟须出台司法解释以统一法律适用，保护当事人的合法权益。 最高人民法院高度重视该部司法解释的起草工作，从2008 离婚的，人民法院经调解无效，应依照婚姻法第三十二条第三款第（五）项的规定处理。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款 ...
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