法律风险概述合同是人们日常生活以及从事商业活动最重要的法律行为和依据之一。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同 ，或者未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，出租人与承租人订立的租赁合同无效。第三，最高人民法院《关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定 ...
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由一定社会形式确证成为世界通例。根据《婚姻法》第八条之规定，结婚行为系要式法律行为，结婚行为必须履行登记的法定程序才能成立、生效，结婚登记系结婚行为的 的；未到法定婚龄的。因胁迫而结婚的，属于可撤销婚姻。婚姻法之所以对所有无效事由和可撤销事由采取穷尽式列举的规定，就是排除了任何否定婚姻关系效力的其他 ...
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的合同法的立法精神和理念――“凡是无碍社会基本秩序、仅仅关涉双方利益的合同是否属于无效的问题由当事人自主决定，是否行使撤销权也完全由当事人自由裁度”即“尽可能使 ，它既不同于纯粹的房屋租赁，又不同于融资租赁。融资租赁虽然也属于复合型法律行为，但融资的目的不是为了租赁，而是取得租赁物的所有权，且融资租赁 ...
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优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”《合同法》第二百三十条条也有相应规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当 房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立。一方翻悔是允许的。”1992年7月9日最高人民法院《关于 ...
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已被有权国家机关采取了查封等强制措施的房屋转让给他人的，买卖合同一般认定为无效，但相应有权国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，或者一审法庭辩论终结前 两款规定。）的房屋的无权处分主要包括以下情形：（1）权利人基于非依法律行为的物权变动取得房屋所有权，但未办理宣示登记，房屋登记在他人名下，登记人 ...
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协议，本质上应属于公民设立、变更、终止民事权利义务的合法的民事法律行为，合法的民事法律行为应受法律保护。本案中原、被告达成之协议既然属于合法有效的民事法律行为 适格主体及赔偿责任主体。 三、原告罗发香没有参与签订协议并不必然导致协议无效 首先，从常理推断分析，原告夫妻老年丧子，其丧子之痛难以言表，而因 ...
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交易后至今未依法签订书面合同，未到房管局办理产权登记手续，违反了法律规定，双方房产买卖行为无效。被告收取原告房款后又擅自转卖房产谋利，违反了民事活动应遵循 ，是将物权变动的事项，登载于特定国家机关的簿册上。根据我国民法通则和其他法律的规定，我国房地产权的变动，系采取登记要件主义，即以登记作为物权变动的 ...
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房屋未登记的各种情况，尤其是当事人双方的过错问题，来决定是否应宣告未经登记的交易无效。例如出卖人为了对待房屋价格上涨故意不予登记，在交付房屋以后，见房价上涨而以 这样，王某虽然已经登记，但其与张某订立的合同仍因违反了民事法律行为的生效要件，应被确认为无效，其登记也应撤销。王某不仅要承担合同无效的责任， ...
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卖掉。由于该房屋抵押权一直没有解除，数人买卖以后发生了纠纷，引发了连环官司。而法律规定有抵押权的房屋不能买卖。 设抵押的房屋几易其主 2005年1月18日 争议的房屋仍然归我所有。王女士与被告郭先生口头协议用我的房屋抵欠款是无效的行为，侵犯了我对该房屋的所有权，因此请求法院确认王女士与郭先生房屋抵欠款 ...
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卖掉。由于该房屋抵押权一直没有解除，数人买卖以后发生了纠纷，引发了连环官司。而法律规定有抵押权的房屋不能买卖。 设抵押的房屋几易其主 2005年1月18日 争议的房屋仍然归我所有。王女士与被告郭先生口头协议用我的房屋抵欠款是无效的行为，侵犯了我对该房屋的所有权，因此请求法院确认王女士与郭先生房屋抵欠款 ...
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