转移，故该赠予合同在形式上是成立且生效的。 2、第二份赠与合同，虽生效但其效力不能及于全部房产。1997年，李某乙将全部房屋赠与孙女李某，形式上合同成立 给付要件而未生效，故其诉讼请求不能成立，法院的判决是正确的。原告本应以其父无权处分其母遗产份额，要求继续分割其母部分遗产即南房1间为诉因，维护自己的 ...
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B与原告之间的债务关系是否履行，被告一均有异议。证据3开发商与马A签订的合同认可，对证明目的不认可。证据4真实性予以认可，证明目的不认可。证据5真实性予以 合同》是认可的。构成对2012年9月6日的《房屋买卖合同》效力的追认。被告关于该合同因无权处分而无效的抗辩本院不予以支持。根据《房屋买卖合同》约定 ...
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合同无效后买受人受损利益的回补现实性。7.享有承租权的公房买卖合同签订时，除应对合同效力风险进行判断外，还应就未来产权办理二次过户的风险有所预测 怠于主张权利或未积极采取合理措施防止损失扩大，可能会因此造成本人就扩大损失主张权利的丧失。11.无权处分合同无效，实践中倾向于认定产生无效返还责任，合同约定 ...
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，不符合善意原则，不构成善意取得，原告以起诉的方式明确不追认无权处分人的效力待定合同，使得该买卖合同不生效，被告人应返还涉诉房屋。最终，法院判决支持了严 是严女士与先生的夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是处分夫妻共同的重大财产，如房屋、汽车等，应征得配偶一方的同意。如果严女士不 ...
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提起诉讼，要求商某归还存款。 【分歧】 妻子能否以共同财产为由否认其丈夫生前赠与效力？ 第一种意见认为，谢某已经取得了这笔存款的所有权，因为他是合法占有该 他人财产，经权利人追认或者无处分权人订立合同后取得处分权的，该合同有效。该条明确规定了无权处分行为处分财产的行为为效力待定。该案中，商某到银行挂失 ...
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提起诉讼，要求商某归还存款。 【分歧】 妻子能否以共同财产为由否认其丈夫生前赠与效力？ 第一种意见认为，谢某已经取得了这笔存款的所有权，因为他是合法占有该 他人财产，经权利人追认或者无处分权人订立合同后取得处分权的，该合同有效。该条明确规定了无权处分行为处分财产的行为为效力待定。该案中，商某到银行挂失 ...
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民离婚时共同房产西房三间判归我所有，张振民无权处分属于我的财产，要求确认张振民与五被告签订的赠与合同无效。 被告张某某等人辩称：张振民与五被告签订 另有约定、或法律、法规有特别规定的，应当依照其约定或法律规定。因此，判断本案合同效力的标准应是《民法通则》第五十五条。 在本案中，赠与合同的双方当事人约定 ...
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综合用地，房屋用途是科研办公楼，也不影响交易，并非法律禁止交易的房屋类型，不影响合同效力。四、我方购买房屋作何用途是自己的事，可以居住也可以办公，房屋的 号房屋，如前所述，陈某某为有权代理出售ｘ号房屋，而非无权处分，故陈某以陈某某无权处分为由主张合同无效，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。陈某某代理陈 ...
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李某的追认，被告属于无权处分案涉房产。原告要求继续履行合同，要求过户没有法律依据。原告如果主张继续履行合同，必然侵害李某物权，其效力不及于李某的所有权 房产作为不动产享有不动产物权的特质。《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：处分共有的不动产或动产以及对共有的不动产或动产座重大修缮的，应当经占份额三 ...
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效力待定合同的主体特殊。效力待定的合同主体与一般合同的主体有所不同，涉及签订合同的双方当事人及第三人，其中与限制民事行为能力人、无权代理人、无权处分人订立合同的 称为相对人(即第三人)，相对人主观上并不知对方是限制民事行为能力人、无权代理人、无处分权人，他是善意的。限制民事行为能力人的法定代理人，有权 ...
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