、Z公司签订的《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律、行政法规规定，故应属合法有效，双方当事人均应按照合同约定严格履行自身义务。合同履行中，侯 ，予以支持。庭审中，孟先生也表示同意解除《房屋买卖合同》及《补充协议》，对此不持异议。鉴于侯先生并无违约行为，故孟先生的全部反诉请求，于法无据 ...
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《中华人民共和国民法通则》第五十五条关于“民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律 效力当事人为套取银行贷款虚构房屋买卖事实订立买卖合同，双方并无买卖房屋的真实意思表示，房屋买卖合同无效”的规定，原、被告通过签订商品房买卖合同的形式，以被告 ...
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后办理了房屋权属变更登记手续。李X2与李X3、李X4订立房屋买卖合同，合同双方均具有完全行为能力，且合同双方均认可订立合同系其真实意思表示，合同内容亦不违反 共和国民法通则》（2009年修正）第五十五条规定：民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不 ...
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案件时应做到具体问题具体分析。毫无疑问，本案的争议焦点就是原、被告之间的房屋买卖合同是否有效。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的 有效要件的合同为有效合同。我国合同法规定合同有效要件主要有四个：一是合同当事人是具有民事权利能力和民事行为能力的自然人和法人，具备相应的权限;二是 ...
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》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。 根据北京市限购 进行，亦不违反法律规定，且双方在房屋买卖合同中约定的履行期限较长，双方对于此种交易方式的风险应当有着预期，薛某东作为完全民事行为能力人应当预见此种交易 ...
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真实意思表示，不违反相关法律规定，故合法有效。法院在查明事实的基础上认定韩宏违约行为成立，判决支持周正要求解除《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》 ，周正认为我爱我家公司应当对涉案房屋是否已被有权国家机关查封进行调查，我爱我家公司述称房屋中介机构并无能力查询房屋查封情况。据法院核实，查询房屋查封 ...
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：不征收契税：受赠人缴纳，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。三、父母离婚，可以约定把房屋赠与给未成年子女吗？1.离婚是否可将共有房屋赠与 根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第6条规定：“无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事 ...
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责任的权利。关于违约金，我认为顾本勤显然主张过高，也没有事实的依据，根据法律规定，违约金应该是补偿性质的。中介费用问题，如果中和顾本勤本身就有欺诈之嫌， 。综上，赵培林作为完全民事行为能力人，其自行书写不能售房的说明，应为其本人的真实意思表示，故赵培林拒绝出售房屋的行为构成违约，应当承担违约责任。据此 ...
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期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5350元及反诉费50元，由马 马××与王××均为完全民事行为能力人，签订房屋买卖合同主体合法，合同系双方的真实意思表示，且本案争议房屋产权人登记为马××，并无登记房屋共有人。房屋 ...
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最主要的是看此类认购书是否具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容即是否具备当事人名称或者姓名和住所，商品房基本状况，商品房的 义务的主张不能成立。 2、关于违反预约合同应承担的法律后果问题。 具有相应行为能力的人在意思表示真实的情况下签订的预约合同在双方当事人之间也产生拘束 ...
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