，但其他手续齐全（如有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收资料），是否可确认买卖合同有效？[最高人民法院专家法官著述与主流观点]（最高人民法院 人民法院应依维护社会公共利益而采取职务行为，从而认定为不可抗力。（4）施工中遇到的重大技术难题能否认定为不可抗力。因重大技术问题属开发商自身问题， ...
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。 11、五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证 的评估价。 98、物业管理：业管理就是专业化的机构受业主和使用人委托，依照合同和契约，以经营方式统一管理物业极其附属设施和场地，为业主和承租人提供 ...
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是新建、改建还是扩建等,均需要先行办理建设工程规划许可证,否则该建设行为即属于违法建设,相应的建筑物也属于违章建筑。本案中,原告进行的建设行为未经许可,违反了 卫生室)乡医,期限为两年。聘任合同到期后,没有续签合同。2016年4月28日,某市卫生和计划生育局因接举报对刘某某涉嫌无证行医立案调查。在对刘 ...
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是新建、改建还是扩建等,均需要先行办理建设工程规划许可证,否则该建设行为即属于违法建设,相应的建筑物也属于违章建筑。本案中,原告进行的建设行为未经许可,违反了 卫生室)乡医,期限为两年。聘任合同到期后,没有续签合同。2016年4月28日,某市卫生和计划生育局因接举报对刘某某涉嫌无证行医立案调查。在对刘 ...
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时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。开发商在取得建设工程规划许可证后，方可申请办理开工手续。主管部门：1． 自己保留退出的机会。（四）《建设工程开工许可证》文件意义：《建设工程开工许可证》是标志建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行 ...
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（施工许可条件）申请领取施工许可证，应当同时具备下列条件： （一）已经办理建设工程的用地批准手续； （二）已经取得建设工程规划许可证； （三）需要拆迁的， 的人员提供齐全、合格的安全防护用具。 第六十二条（现场环境保护制度）建筑施工企业应当遵守有关环境保护和安全生产的法律、法规，采取措施控制和处理施工 ...
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和施工方式分析，符合法律对建设工程的一般定义，故当属于建设工程施工合同范围。依据法律规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可 获取建设工程所需的规划许可证等手续的可能性，且在诸多地方，此类大棚建设还可获取政策性补贴。而关于大棚施工企业的资质问题，目前也无法律、行政法规进行 ...
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的条件。 91问：五证 答：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售 及房屋合法使用者迁到其他地方安置，并拆除清理原有建筑或其他防碍项目实施的地上物，为新的建设项目施工创造条件。 128问：拆迁人 答：是指依法取得 ...
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穗城规建字第0774号建设工程规划许可证，核准将数红阁饭店改建为一幢三层的酒家，建筑面积4770平方米。在改建数红阁饭店施工过程中，城监部门发现新 原告与公园共同使用，规定原告须投资修建原停车场和门楼，租赁期限为15年。该合同经广州市外经贸委确认生效后，原告立即着手进行政建工程。1992年5月，原告向 ...
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一致，创设一个新的结算标准。不能协商一致的，就可以参照签订建筑工程施工合同时当地建筑工程行政主管部门发布的计价标准和方法结算工程款。也就是按照市场价格信息 招投标，西北一些地区确定的标准是50万以上的项目。如果不招投标就不发开工许可证。作为工程的发包人，他必须按照政府的要求去招投标，招投标的标的是合理 ...
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