资料都在第三人手中，网签不需要其二人出面。 三．法院判决 一、确认涉案《房屋买卖协议》于2017年7月10日经协商一致解除。 二、李C于本判决生效 原、被告及第三人签订的房屋买卖协议，是三方真实意思表示，内容合法，不违反法律法规的强制性规定，应为有效。在履行过程中，双方因合同是否明确约定了银行贷款事项 ...
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其配偶郭某一即本案原告与本案被告刘某二订立了一份房屋买卖合同，约定购买本案涉案房屋并已支付购房定金100000元及中介费。2018年8月27日， 未通过中介方向被告作出过本案交易合同是否继续履行的意思表示，被告依据双方合同及相关延期付款补充协议的约定，有理由认为双方交易合同已经因原告在延期付款届满时未 ...
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能力对合同履行的影响——成某诉潘某房屋买卖合同纠纷案依据: （2010）二中民终字第14942号核心法律问题：二手房交易中贷款无法办理，买房人无支付能力时合同履行 未交房款已不可能。庭审中，成某表示没有给付现款的能力。故《北京市存量房屋买卖合同》已经履行不能，应当予以解除。故对成某要求继续办理房屋产权 ...
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的诉讼请求应予支持。法院遂依法作出前述判决。法官说法：购房者在二手房交易中尽到审查义务房屋买卖合同有效冯璐 陈敏鹏 该案主审法官接受采访时对案件的法律 上均无法知道该处分行为是否只是个人的意思表示。再次，根据相关证据能证明夫妻双方对出售房屋已经达成一致意见。对潘某来说，其在房屋买卖行为中的审查义务已经 ...
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彬代李某龙持有；二是两被告之间的房屋买卖合同是否应被确认为无效。 对于第一个争议焦点。对于代持关系是否成立，应当结合双方的代持合意，购房款的资金 借款/担保合同》。 2018年12月14日，李某彬与李某龙签署《深圳市二手房买卖合同》，李某彬将其名下位于深圳市龙岗区1号住宅以人民币2263559元的价格 ...
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买卖合同纠纷。虽a公司代陈二和叶三与李一签订的二手房房屋买卖合同格式采用了《商品房认购协议书〈一次性〉》格式，但其并不能改变本案交易房屋 合同纠纷，不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。焦点三：两份《商品房认购协议书(一次性)》是否符合解除的法定条件。一审法院认为 ...
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款项无法追回的风险。3风险规避之“签前被查封”（1）房屋买卖合同虽然是有效的，但是交易房屋处于被限制转让的状态，在上海市房产交易中心（下称“交易中心 之前，一定要做到以下三点：1. 时间：签订合同前 地点：房地产交易中心 需要：拉产调核房 确认：交易房屋是否被登记为查封、异议登记等状态2. 买家一定要 ...
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“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。(3)可以索要中介营业执照的复印件。3、房屋产权是否明晰(1)有些房屋有好多个共有人?如有继承人 缺口”吃进维修基金，如此的情况经常以以下的方式发生：中介告诉卖方二手房维修基金已经所剩无几，一般情况下都是送给买方，而中介在对付买方时则称 ...
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在签订购房合同时，应当把握两点：一是付款的时间。买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才可以付清全部的购房款。买方应当时刻牢记：花钱买的 签订的《房屋买卖合同》中的补充条款约定履行办理户口迁出手续，又不愿退还所收取的购房定金。由于户口关系到购房者家中学龄儿童上学等问题，因此拟交易物业是否还有未 ...
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在签订购房合同时，应当把握两点：一是付款的时间。买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才可以付清全部的购房款。买方应当时刻牢记：花钱买的 签订的《房屋买卖合同》中的补充条款约定履行办理户口迁出手续，又不愿退还所收取的购房定金。由于户口关系到购房者家中学龄儿童上学等问题，因此拟交易物业是否还有未 ...
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