全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。法院是依据申请执行人的申请来查封此房屋，对你购买情况 根据法释〔2015〕10号，即今年5月5日起实施的《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条：金钱债权执行中,买受人对 ...
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了买卖合同，张某付清款项后即入住，约定合同签订3个月内双方办好过户登记手续。2014年3月，王某因外出逃债而下落不明，张某未能如约办理过户手续 能成立。房屋买卖协议虽为有效，我国不动产物权采取登记生效主义，因双方买卖房屋时未办理房屋权属变更登记，不能产生物权变动的法律效力，银行的担保物权有效并有优先于 ...
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了买卖合同，张某付清款项后即入住，约定合同签订3个月内双方办好过户登记手续。2014年3月，王某因外出逃债而下落不明，张某未能如约办理过户手续 能成立。房屋买卖协议虽为有效，我国不动产物权采取登记生效主义，因双方买卖房屋时未办理房屋权属变更登记，不能产生物权变动的法律效力，银行的担保物权有效并有优先于 ...
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进行房屋产权变更登记。该条例的规定体现了国家对不动产的监督和管理，以确保交易的安全，防止房屋交易中的偷税行为。但这并不意味着未办理房屋产权变更手续的房屋 B房款128000元。B在法定期间提出上诉。二审判决认定：A与B之间签订的房屋买卖协议，是双方的真实意识表示，且已实际履行，该房买卖协议是有效协议。 ...
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无法律效力。原告林文骞、刘达森向被告收取的店面房租金应退还给被告。被告未归还所欠６原告的借款，是导致本案纠纷的原因，被告应归还所欠原告的借款， ，房屋产权即转移到购买方，剩下的仅是购买方凭购房手续办理产权登记。因此，不能认为购买方未办理产权登记就不享有房屋产权。本案被告既然已经享有４号店面房的产权，就 ...
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，言而无信。 就本案而言，虽然房屋使用权未经有关行政部门变更登记，但置换协议是有效的。根据我国《合同法》有关规定，当事人未办理登记手续，不影响合同效力，只是 他物权不能转移。姚文郁与刘宝钢签订的置换协议是双方达成的合意，在房屋买卖协议成立后，房产所有权没有转移前，双方当事人依协议建立的债权债务关系依然 ...
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三证，吴某遂于2004年10月将该套房屋私下转让给丁某，并签订转让协议。丁某在未办理房屋产权过户手续的情况下，于2006年1月按协议规定向 丁某购房款。2008年7月，丁某诉至法院，要求确认诉争房屋转让合同有效，并履行协助办理房屋产权过户登记手续义务。 [分歧] 该案在合议时，有两种不同意见。 第一种 ...
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无法律效力。原告林某甲、刘某乙向被告收取的店面房租金应退还给被告。被告未归还所欠6原告的借款，是导致本案纠纷的原因，被告应归还所欠原告的借款， ，房屋产权即转移到购买方，剩下的仅是购买方凭购房手续办理产权登记。因此，不能认为购买方未办理产权登记就不享有房屋产权。本案被告既然已经享有4号店面房的产权，就 ...
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无法律效力。原告林某甲、刘某乙向被告收取的店面房租金应退还给被告。被告未归还所欠6原告的借款，是导致本案纠纷的原因，被告应归还所欠原告的借款， ，房屋产权即转移到购买方，剩下的仅是购买方凭购房手续办理产权登记。因此，不能认为购买方未办理产权登记就不享有房屋产权。本案被告既然已经享有4号店面房的产权，就 ...
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土家族，慈利县医疗器械修配所职工，住慈利县X镇鲤鱼桥居委会。 上诉人覃某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服慈利县人民法院（2001）慈民初字第404号民事判决，向 条规定的合同因违反法律行政法规而致无效也是两回事。原判以没有办理过户登记手续，房屋未实际交付为由，并依据合同法第四十四条的规定认定双方的房屋 ...
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