，依约将商厦腾空后交付给实业公司经营。2012年，因贸易公司逾期未偿贷，银行诉请实现抵押权。实业公司随即刊登声明，称其租赁在先，同时请求法院保护其继续履行 适用上，应以承租人现实占有不动产或部分特殊动产租赁物为前提，同时，需以租赁权设立在先，在准据时点上则以交付或登记时间为准。 案例索引：见《论物权法 ...
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应审查所有买卖过程是否均合法，不能仅审查原、被告间签订的合同，且银行在实现抵押权时明显存有不合法性，韩某须举证证明该车的所有几环买卖过程都是合法的，否则 有效的，买方持有机动车的行为可以对抗卖方，但从外部关系的角度看，该买卖行为因未登记不能对抗第三人，只要没有权利受到侵害的善意第三人，买卖双方当事人的 ...
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应审查所有买卖过程是否均合法，不能仅审查原、被告间签订的合同，且银行在实现抵押权时明显存有不合法性，韩某须举证证明该车的所有几环买卖过程都是合法的，否则 有效的，买方持有机动车的行为可以对抗卖方，但从外部关系的角度看，该买卖行为因未登记不能对抗第三人，只要没有权利受到侵害的善意第三人，买卖双方当事人的 ...
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属于夫妻共同财产来作为判断标准，法院认为如果是以婚前个人财产购买的房屋，即使是婚后登记的，仍然应当属于个人财产。 据此，被告仅是借用原告名义将个人婚前财产登记在原告 日，张某木（借款人、抵押人）、李某青（共同借款人）与银行（贷款人、抵押权人）签订《个人借款合同（房屋按揭类）》。在第十四条，特别约定条款 ...
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人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。真实权利人主张 某君个人所有的判断。且秦某君在进行抵押登记时也未告知登记机构以及孙某刚房屋为夫妻共有的情况，孙某刚作为抵押权人虽然知悉抵押人秦某君已婚，但是 ...
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效果，但对作为物权变动的原因行为——债权合同的效力并无影响。不动产是否登记、动产是否交付是物权是否发生变动的要件，但非物权变动原因债权合同是否有效的 存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿 ...
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动产抵押物登记申请书》和《企业动产抵押物登记证》两份证据表明，新墩供销社将案涉房屋产权抵押给张掖分行办理了抵押登记，但未同时对房屋所占土地使用权向相关部门办理 年5月至2000年4月期间产生的，抵押登记和实际贷款在时间、债权价值、合同编号、抵押方式上均不一致。抵押权与处置权是两个不同的概念。即便是拥有 ...
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以拍卖方式对租赁房屋实现抵押权的，专门作出规定，即第二十三条：“出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当 单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分但尚未依法办理所有权登记的人，也可以认定为业主。 2．解释关于车位、摊位等特定空间作为 ...
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，赵某依约将房屋所有权证交付钱某，并已办妥抵押权登记。可是，钱某在抵押权已登记完毕后，以赵某未履行房屋所有权移转的义务行使留置权，留置该房屋所有权证， 的标的物，但是对于本案中的钱某能否行使留置权，关键问题在于债权的发生与该动产间有无同一法律关系。《担保法解释》第109条规定：“债权人的债权已届清偿期 ...
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、李云孝共同负担。 两被告不服一审判决，向福建省高级人民法院提起上诉，但未在二审法院规定的期限内预交二审案件受理费，福建省高级人民法院裁定本案按自动撤回 机关的审查职责范围之内。可见企业动产抵押登记机关行使的是形式审查的义务，对于抵押登记机关既无资格且无能力审查的抵押权的实质合法性，属于实质审查内容， ...
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