以李某已经购买的房屋设置抵押担保是否享有优先受偿权的问题。一、没有办理房屋产权过户的买卖合同是否生效法律没有规定登记过户是房屋买卖合同生效的必要要件。我国 返还购房款并赔偿相应损失的违约责任。后一抵押担保合同，抵押人丰乐农技站与抵押权人丰乐信用社不仅签订了书面的抵押担保合同履行了债权行为，而且还到房管 ...
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，折价、拍卖或者变卖后所得价款，优先受偿，限额三千万元。 判决后，原告经济支行与被告禽蛋批发部、禽蛋总公司在法定期间内均未提出上诉。 ［评析］ 本案主要 失而消灭，但没有规定可以因当事人的约定期间或登记时强制登记的期间而消灭，因此，抵押权不因当事人约定的，或登记机关的担保期间而消灭。 其次是担保实践上 ...
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亦不构成保险标的危险程度增加、承保基础改变。 本案中，办理车辆所有权保留与抵押登记滞后于保险单的出具。神龙公司根据《保险协议》、购车合同投保分期付款保险后，未按购车合同约定“保留车辆所有权”、“设定抵押权”，使得保险合同约定的保险事故发生时，神龙公司无权收车或行使抵押权优先受偿，华泰保险公司 ...
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亦不构成保险标的危险程度增加、承保基础改变。本案中，办理车辆所有权保留与抵押登记滞后于保险单的出具。神龙公司根据《保险协议》、购车合同投保分期付款保险后，未按购车合同约定“保留车辆所有权”、“设定抵押权”，使得保险合同约定的保险事故发生时，神龙公司无权收车或行使抵押权优先受偿，华泰保险公司 ...
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以上事实一审法院认定事实不清；第二，案外人A公司在办理抵押登记手续时并非善意，未尽到审查义务，不产生抵押权效力，因此第三人对涉案房屋不享有抵押权，一审 其他途径要求孙某涛办理房屋所有权变更登记，应当承担由此产生的不利后果。B公司所享有的对涉案房屋经拍卖、变卖所得价款的优先受偿权经法院生效的（民事判决书 ...
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人为刘某湖，物权登记具有公示效力，赵某凌与刘某湖之间的约定，银行并不知晓也无法知晓。在该笔房屋所涉贷款未按时偿还时，银行作为抵押权人有权向西城 的规定》第二十七条规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的 ...
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存量房屋买卖合同》);2.被告立即办理涉案房屋的解押手续，与原告共同办理房产过户登记手续。二、被告辩称被告何东辩称：请法院根据实际情况及相关法律规定裁判被告 何东以该贷款所购房屋提供抵押担保。中国银行顺义支行作为抵押权人，对本案所涉房屋享有优先受偿权。根据民事诉讼法的相关规定，中国银行顺义支行是本案有 ...
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的权利。由此可以看出抵押权是一种优先受偿权，是抵押权人直接对物享有的权利，可以对抗物的所有人或第三人。二、关于抵押登记常见的抵押物可以分为 设立抵押权，房屋抵押应当到有关主管部门（多数为房管局）办理抵押登记，只有这样抵押权才有效。但未办理登记并不影响抵押合同的效力。如果抵押合同有效，债权人可依据合同 ...
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，未得到其他共有人书面同意的；⑤权属有争议的；⑥未依法登记领取权属证书的；⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、当事人一方以另一方的名义购买 ，双方形成抵押担保合同关系。双方意思表示真实且符合法律规定的生效要件，因此双方的贷款抵押合同合法有效。而且抵押权比一般债权优先受偿。按照法律规定，当抵押权 ...
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拍卖所产生的营业税、土地增值税等税收缴纳问题与税务部门观点不一，导致一度无法办理权属登记，执行工作也就此耽搁。工程承包方住总集团等各方债权人由于无法及时取得工程款， 百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。因此，工程款的优先受偿通常被认为是一种法定优先权，而该法定优先受 ...
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