原告履行协助办理产权过户手续的合同义务。 【分歧】 未办理房屋产权过户手续，双方所签房屋买卖合同是否有效？ 对此存有以下两种意见： 第一种意见认为，办理 转移。 因此，办理所有权过户登记手续只是房屋所有权发生转移的法定要件，而不是房屋买卖合同有效的要件。本案合同双方签订协议时都具有相应的民事行为能力， ...
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原告履行协助办理产权过户手续的合同义务。 【分歧】 未办理房屋产权过户手续，双方所签房屋买卖合同是否有效？ 对此存有以下两种意见： 第一种意见认为，办理 转移。 因此，办理所有权过户登记手续只是房屋所有权发生转移的法定要件，而不是房屋买卖合同有效的要件。本案合同双方签订协议时都具有相应的民事行为能力， ...
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2004年5月11日，刘某与李某双方签订了房屋买卖协议载明：刘某自愿把个人坐落在某街道居委会120平方米的楼房，作价180000元卖给李某。买方先 过程中有不同的意见，其分歧在于如何认定该房屋买卖合同是否有效？ 第一种意见认为：刘某与李某之间的房屋买卖协议是有效的。根据《中华人民共和国民法通则》第四条 ...
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房屋登记在李五名下，2014年12月李五与北京公司签订了一号房屋房屋拆迁补偿协议及安置房买卖合同。4.二被告系一号房屋宅基地的唯一使用权人及院落房屋的所有权 的结果，李四当时并未成年，其父母有权作为法定代理人对该协议予以确认，故该份分家单应为合法有效。根据我国相关法律的规定，因合法建造、拆除房屋等事实 ...
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经审理 后认为原被告签署的房屋买卖协议合法有效，双方均应按约履行各自义务。 最终法院判决： 一、张先生与严女士签订的《房屋买卖协议》继续履行; 二、严 的房地产买卖合同情形下，卖方违约拒售，作为买方是否可以要求卖方强制过户呢？ 这个问题关键要看签订买卖协议的法律性质，究竟买卖双方签署的是一份完整的房屋 ...
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案情简介：为规避限购政策，借名购房合同是否有效2014年6月，王某与宋某签署《房屋买卖协议》，约定宋某购买王某名下商品房一套，成交价格为 ，以宋某不具备购房资格为由请求确认双方签订的房屋买卖合同无效。合议庭意见：《房屋买卖协议》有效《房屋买卖合同》及《补充协议》的内容并不违反法律、行政法规的强制性规定 ...
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手续，提前30天通知石XXXX，卖方要无条件配合，否则赔偿买方5万元。双方签订协议后，买方交付了8万元的购房款，卖方也将购房手续、银行卡及钥匙 付款(被告自认只付了一半);要求法院解除合同。 二、此案的主要焦点问题 1、该房屋买卖协议(合同)是否有效? 2、原告(买方)主张购房款8万元已经支付的事实 ...
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他人名下房产，买卖合同是否有效存争议 案情： 经审理查明，2012年10月20日，原、被告经房地产经纪公司居间就某某一村某某号404室房屋签订《房地产居间 判决如其诉请。 审理中，原告与被告成某某均表示不再履行房地产买卖居间协议。 本院认为，本案系争房屋系被告解某某所有，被告成某某虽系其丈夫，但对于 ...
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年10月建造商住楼三层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，原告甲与被告乙签订房屋买卖协议，约定价款30万元。协议签订后，被告乙付清房款，原告甲也将 合同效力作用的随意扩大化。其次，在结果处理上，把增值部分作为无效合同损失，混淆了有效合同损失与无效合同损失的概念，曲解了合同法第五十八条规定的法律含义，该 ...
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同意出卖房屋的合同从性质上讲属效力待定，诉争房屋买卖协议因未经权利人王某追认而无效。同时，因诉争房屋未完成公示方法，受让人王某虽善意购房，但不 处分行为所订合同其性质属效力待定。合同是否有效取决于权利人是否追认、或者无处分权人订立合同后是否取得处分权。诉争房屋买卖协议因未经权利人王某的追认，无权处分人 ...
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