，宣布全部贷款提前到期，并依法处分抵押物以抵偿欠款。遂起诉。 二、被告辩称 张三当庭辩称，a支行没有向张三宣布借款提前到期。对诉请1计算方式没有异议 1,040,000元，债务履行期限自2016年7月29日至2026年7月29日。 2016年11月11日，a支行向前述《贷款合同》约定的放款账户发放贷款 ...
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违约的前提是违约方没有现场办理过户、贷款、房屋交付及代收等相关手续，且逾期十五个工作日以上的，经催告后仍未履行的；或者在合同履行期届满之前，任何一方 其诉讼行为已明确表示将不再出售诉争房，根据《房产交易合同》第八条违约责任中第二项约定，在合同履行期限届满前，任何一方明确表示不再出售或不再购买本合同标的 ...
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，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条未约定履行期限的合同，依照合同法第六十一条、第六十二条的规定，可以确定履行期限的 之日起计算，本案中林某一和林某二未就借名买房签订书面协议，也没有约定办理案涉房屋产权登记的时间。而且请求办理产权的登记手续是明显带有物权性质的债权 ...
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标的物的，要求质量异议期顺延至疫情影响因素消除后的合理期间，应予支持。当事人没有约定检验期间的，买受人应当及时检验，主张受疫情影响而顺延外观瑕疵的质量 中的履行通知义务及证明义务要求不宜苛严，原则上当事人提交证据证明在合同履行期限届满前采取合理形式通知了对方，并在法庭辩论结束前提交了其住所地或合同履行 ...
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向房屋权属管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。我依约交纳20万元定金后，一直没有进展。2017年3月我找到房屋中介公司，其表示李铭已经将房屋另行出售。我 昕仍未履行。截止至今，童昕已经迟延履行合同义务近6个月，远远超出双方约定的履行期限。按照合同约定，童昕逾期履行合同义务超过15日的，我有权解除合同 ...
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行为，对于合理期间的认定应当比通常的民事行为更加严格。本案双方当事人在合同中没有约定合同解除权期限，杜孝君从2009年6月23日股权转让变更登记手续办理后 认为自2001年5月双方当事人签订《股权转让协议》，至三化公司进入破产清算，合同履行十多年后，兆佳旺公司于2015年5月提出解除《股权转让协议》及 ...
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损失的时间点应从保护守约方的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等， 。法院最终判决南某培等三人支付违约金5万元。虽然刘某龙按合同可以主张20%违约金，且对方没有提出违约金过高要求降低，但法院作为中立方，应当发挥其制裁违约和 ...
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存入资金监管账户，剩余房款110万元原告以贷款方式支付。原告申请办理抵押商业贷款，约定在贷款审批批准后30日内双方向房屋权属部门申请办理房屋产权转移手续。后原告一直 ，出卖人从发出过户到解除合同的时间看，出卖人没有给买受人留出必要的合同履行期限，因此其行为不符合法律规定及其合同约定。双方所签订的合同中 ...
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没有违约行为，原告要求被告支付违约金和定金没有事实和法律依据。 原告和被告已协议变更了原合同履行期限，且合同已履行完毕，被告不存在违约行为。 原告和 明显违法。 3、依据《合同法》第一百一十四条第二款之规定，“当事人约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据 ...
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回租赁物时止。甲方提前一个月通知乙方搬迁只是一个终止合同后的附随义务。是否提前一个月履行通知乙方搬迁不影响合同终止效力。 第三种意见认为，不宜将合同中约定 终止。 【评析】 笔者赞同第三种意见。主要理由有： 一是该租赁合同虽然没有约定一个不变的租赁期限，但其所附解除条件成就的时间点是清楚明确的。附解除 ...
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