七、出卖他人名下房产，买卖合同是否有效存争议 案情： 经审理查明，2012年10月20日，原、被告经房地产经纪公司居间就某某一村某某号404室房屋 双倍返还，并赔偿中介费12200元整。合同签订后，原告发现系争房屋处于法院查封状态，无法交易。原告遂向被告催讨定金，被告至今仅归还原告3200元，故原告 ...
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未到庭，亦未向本院提交书面意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。二、法院查明经审理查明：2009年5月5日，被告作为买受人与赖逸斌作为 贷款借款合同、被告银行卡、结婚证、娄运英身份证、存款回单、自动柜员机客户通知单、交易明细表、物业费和水电费发票、燃气费发票、转账汇款电子回单、租赁合同及交易明细表 ...
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，正当双方在执行阶段试图利用以房抵债和解协议欺骗执行法官完成房产交易时，法院因吴先生房屋被查封无法完成过户决定执行吴先生的其他财产。此时，吴先生才意识 。 法院再审认为，王女士与吴先生之间实际为房屋买卖关系，却虚构借款事实向法院提起民间借贷纠纷诉讼，企图借用合法的民事程序达到房屋过户的目的，是典型的 ...
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也是由我公司实际支付。 现在我公司因经营所需，需将上述房产过户至我公司名下，所以我公司依法诉至法院，请求依法判令被告协助我公司将坐落于甲市乙区西街 所有权登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。当事人一方提供证据证明其对房屋的 ...
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公平原则，我方认为原告占用该房屋期间所取得的租金收益应该返还给我方。 三、法院查明 2014年2月20日，原告与被告签订《北京市商品房现房买卖合同》，约定 有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。 本案中原被告签订的《北京市商品房 ...
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房屋登记至其名下。2015年5月10日，经原告申请，人民法院作出裁定查封案涉房屋。 经法院释明：合同不存在可撤销的情形，被告仍表示不变更诉讼请求， 违反法律法规的强制性规定。此外，案涉房屋性质虽然是经济适用房，但是已经可以上市交易，所以《二手房买卖合同》合法有效，合同当事人应受合同约束。 郑某一生前 ...
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借款年限为23年的住房公积金贷款全部偿还。”现涉诉房屋无抵押，无查封。 四、法院判决 法院经审理后作出判决： 1、被告黄先生于本判决生效之日起十日 于办理完房屋产权过户手续的当日支付被告黄先生补偿金十万元。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人 ...
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、王女士夫妻俩购买了陈先生、彭女士位于本市徐汇区南丹东路上的一处房屋，交易过程本来非常顺利，正当朱先生一家准备乔迁新居时，徐汇区房地产登记处却发出了《不予登记告知书》。这是怎么回事？原来，陈先生、彭女士诉讼离婚，法院查封了房屋，所以房屋产权无法转移登记。 此事一拖两年，走投无路的朱先生只能向法院 ...
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，正当双方在执行阶段试图利用以房抵债和解协议欺骗执行法官完成房产交易时，法院因吴先生房屋被查封无法完成过户决定执行吴先生的其他财产。此时，吴先生才意识 。 法院再审认为，王女士与吴先生之间实际为房屋买卖关系，却虚构借款事实向法院提起民间借贷纠纷诉讼，企图借用合法的民事程序达到房屋过户的目的，是典型的 ...
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给原告，双方约定总房价款300万元。双方约定于2015年10月31日前向房产交易中心申请办理过户手续。后原告依约全部支付了定金和首付款共计人民币100 时间问题，为防止卖家将诉争房屋再卖给其他人或者防止诉争房屋被他人查封，买家在起诉的同时最好采取诉讼财产保全。 案件结果上海市徐汇区人民法院依照《中华 ...
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