某，董事长。 委托代理人：单新宇，上海市金石律师事务所律师。 上诉人倪某因物业管理纠纷一案，不服上海市卢湾区人民法院（2000）卢民初字第1195号民事判决，向 日公开开庭审理了本案。上诉人倪某的委托代理人左孝蓉，被上诉人中海物业管理（上海）有限公司的委托代理人单新宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 ...
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死亡的赔偿费人民币61212元的诉讼请求。 [评析]： 本案的争议焦点有三： 一、物业管理未签订合同，合同是否成立。 被告某市场发展总公司是事业单位法人，依 ，合同成立，我们可以从相关方面来确定本案双方的保安约定。 被告为履行物业管理在安全防范服务方面，制订了《商业城专业市场文明公约》、《商业城夜间 ...
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安全受到损失的，应当依法承担相应的法律责任。”根据民事诉讼法关于证据的规定，物业管理公司应当对自己的行为不存在“疏于管理”承担举证责任。如何证明是否“疏于管理 保安服务”或者“24小时值班电话”。这种规定很容易引起歧义，产生纠纷。在一起物业管理纠纷中，业主就认为“24小时”应当是24小时内每1分每1秒 ...
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某，董事长。 委托代理人：单新宇，上海市金石律师事务所律师。 上诉人倪某因物业管理纠纷一案，不服上海市卢湾区人民法院（2000）卢民初字第1195号民事判决，向 日公开开庭审理了本案。上诉人倪某的委托代理人左孝蓉，被上诉人中海物业管理（上海）有限公司的委托代理人单新宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 ...
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死亡的赔偿费人民币61212元的诉讼请求。 [评析]： 本案的争议焦点有三： 一、物业管理未签订合同，合同是否成立。 被告某市场发展总公司是事业单位法人，依 ，合同成立，我们可以从相关方面来确定本案双方的保安约定。 被告为履行物业管理在安全防范服务方面，制订了《商业城专业市场文明公约》、《商业城夜间 ...
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与业主违章装修和搭建等问题。 [评析]我国城市建设和房地产业的高速发展也带动了物业服务行业的迅速壮大，住宅小区的服务、管理方式逐步实现专业化和现代化，相关纠纷 司法实践中如何认定“正当理由”就成了一个有争议的问题。有学者认为，物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准违法违规收费，或者违反合同 ...
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某的合法权利。 综上，湖里区法院一审作出上述判决。 ■法官说法■ 出具证明是物业服务合同义务 《中华人民共和国物权法》第七十一条载明，业主对其建筑物专有 物业公司出具允许安装充电桩的相关证明，即为前述合同条款约定所涵盖，属于物业公司的合同义务，其应当履行。 ■司法观察■ 充电桩进小区对绿色出行具有积极 ...
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的标准向原告支付违约金。本案审理期间，原告将违约金的标准明确为以三个月的物业管理费为基数按每天3的标准支付，该违约金约定过高，可酌情调整。 法院判决：一、被告甲应于本判决生效后三日内支付原告B公司物业管理费4225元 二、驳回原告B公司的其他诉讼请求。 相关法条：《中华人民共和国合同法》 ...
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某物业公司经多次催要未果后，起诉要求徐某支付自2012年1月始至今所欠的物业费近3万元。【分歧】在因房屋质量争议拒绝收房的情形下，徐某是否可以 的物业费显然没有充足的法律依据和合同依据，而判决徐某作为准业主承担案涉房产的物业服务费，有利于敦促徐某在房屋买卖合同纠纷中积极主张权利，避免其怠于解决纠纷。 ...
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物业费。【管析】笔者赞同第一种观点，理由如下：首先，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业 。物业服务企业为业主提供对公共部分的服务，理应由全体业主共同承担此部分的物业管理费用。共有部分是全体业主共同享有的，享受权利的同时自然也承担相应义务， ...
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