的，开发商若对此视而不见，也很有可能因为延期交房付出代价。 至于物管费，物业公司可以等业主入住后再向其征收，若业主一年内没有立即入住，那也须 之外，在房屋维修方面也存在这种类似的情况，希望消费者辨清责任的承担者，避免开发商与物业公司之间的互相推诿，让应该承担责任者无法推托，以便住房消费者更好地保护自己 ...
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(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以与我们联系，我们将予以撤销。) 一、原告诉称 原告王女士起诉称：我因工作调到 ，而实际交房时间是2006年3月1日。 2、开发商支付了王女士2万元违约金 ，还提出了要免三年物业费的决定。 四、法院判决 法院经审理后作出判决： ...
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新区xx街道羽洋居民委员会、上海新城物业有限公司xx管理处共同发出《小区图书室的业主征询表》，经街道与开发商协商，开发商同意将7号楼一楼的一部分 业主代表名单、业主征询表、小区图书室业主征询结果的通告及统计表、上海新城物业有限公司xx管理处证明以及当事人的当庭陈述等证据经庭审质证后在案佐证。 本院认为 ...
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委托政府对小区业主真实意思进行意见征询，以征询结果等情况确定业委会主张解除物业服务合同依法成立。案号：上海市嘉定区人民法院(2013)嘉民一(民)初字第2557 开发商提出的必然要求，也是商品房买受人的基本居住要求，亦是其与开发商订立《商品房买卖合同》时对合同履行结果的当然合理期待内容。达到“使用条件 ...
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，减收一个月管理费，赔偿经济损失。业主的要求是否得到法院支持？律师评析：物业服务企业没有采取停电措施的权利，其职责是为业主提供优质服务，绝不能采取 内容、服务标准来确定服务收费。物业管理条例颁布以后，应建管分开，开发商与物业服务企业各自独立经营是市场化的必然，物业服务企业必须通过自身实力才能赢得市场 ...
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都应经过一定的测算和对比。各地物价局颁布的指导价应视作一个参考依据，各物业区域的规模大小与构成均不同，对最终取费标准还应详细讨论确定。5．对物业管理 是有害的，行不通的。无偿提供的管理服务仍是有成本，需要支付费用的，无论开发商还是物业管理企业不可能也不应该长期承担这笔费用。否则，最终导致的结果一是降低 ...
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上签字，再发批条，然后到物业管理处去拿钥匙。因为购房者已经在相关验收文件上签了字，待进入房间后发现问题时，与开发商争执起来也会软弱无力。也许 确属主体结构不合格。 只要具备上述条件之一，购房者就有权利提出退房。如果开发商不同意，购房者可以向有管辖权的人民法院起诉;如果不具备上述条件，但是房屋确实出现了 ...
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买房人来讲也存在许多缺陷：第一：商品房预售是一种远期能够实现物权的买卖行为。购房人与开发商就正在建设中的房屋达成合意而订立合同。由此商品房预售有其所独具的特性： 交付前，购房人只能根据售楼书、广告等传递信息（房屋的结构、套型、环境、物业管理等）作出是否购买的决定。如果售楼书、广告等带有不实的内容，误导 ...
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业委会本质上仅是业主大会决议的执行机构。就本案而言，业主委员会与开发商签订的物业设施收益分配协议本质上是业主委员会就小区共同管理的重大事项作出决定的 收益各自50%的比例进行分配的条款明显有损业主合法权益。因此，本案中所涉物业用房、门岗和临时门面收益处分事宜应该属于小区业主大会才能决定的重大事项，依照 ...
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另行追偿。楼顶晒台种花水漏邻家孟某系某小区顶层房屋的业主,购房时,开发商向其赠送了楼顶晒台。后因该晒台漏水,导致张某家中装修受损。庭审 房屋用途等,此类案件与群众的日常生活密切相关,一些当事人处于长期矛盾中,情绪对立严重,利益冲突尖锐。法官指出,房屋发生漏水跑水,相关业主及物业、开发商应通力协作,尽快 ...
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