2）多层住宅： X 元/月·平方米； （3）高层住宅： X 元/月·平方米； 前期物业管理费自开发建设单位通知乙方入伙之日起计算，如乙方未入伙或未入住期间的 十）可选聘专营公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方； 第四条 乙方的权利义务：（一）参加业主大会或业主 ...
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对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的费用另行收取。 第六章双方权利义务 第二十一条甲方权利义务 1．审定乙方制定的物业管理服务 时，乙方应在合同终止之日起________________日内撤出本物业，移交物业管理用房以及与本物业的物业管理有关的全部档案资料。 第二十八条本合同终止后 ...
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调整提议表决结果予以公告，决定美丽胜景业主大会继续选聘杭州勤政物业管理有限公司上海松江分公司为本小区物业服务企业；美丽胜景物业费标准自2008年4月份起进行 的。原审法院认定的表决票数的数量明显与事实不符。根据法律规定，选聘物业服务企业以及有关共有和共同管理权利的重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积 ...
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市场来调节。 记者从省住房和城乡建设厅获悉，目前我省物业管理条例中并没有对业主装修期间物业向业主收取装修管理费等费用进行明确规定。“这部分还属于监管盲点 合理合法。张天翔律师（13707500017）称，业主有权入户装修，物业要限制业主的权利，必须拿出明确的法律依据。物业如果无法提供没有签订协议就不能 ...
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的价款，现在我又不使用电梯，就不应当再支付电梯的日常运营维护费用了。物业费中包含有电梯运营费用，因此我不应当交纳该笔费用。 二、审理结果 北京市通州区 系全体业主的共有部分，业主在对共有部分享有权利的同时，应承担相应的义务，不得以放弃权利而不履行义务。田永与北京顺开物业管理有限公司签订的《前期物业管理 ...
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与购置车辆之间费用的差价是原告自己选择了放弃。原告对自己已放弃的权利无权再行向被告主张，不应得到支持。 [审判] 东营区人民法院认为，关于原、被告之间法律 说和服务合同说两种观点。保管合同说认为业主与物业公司之间成立特约服务性质的车辆保管合同法律关系。在物业管理区域内存放的车辆，应当属于车辆保管合同中 ...
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的价款，现在我又不使用电梯，就不应当再支付电梯的日常运营维护费用了。物业费中包含有电梯运营费用，因此我不应当交纳该笔费用。 二、审理结果 北京市通州区 系全体业主的共有部分，业主在对共有部分享有权利的同时，应承担相应的义务，不得以放弃权利而不履行义务。田永与北京顺开物业管理有限公司签订的《前期物业管理 ...
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与购置车辆之间费用的差价是原告自己选择了放弃。原告对自己已放弃的权利无权再行向被告主张，不应得到支持。 [审判] 东营区人民法院认为，关于原、被告之间法律 说和服务合同说两种观点。保管合同说认为业主与物业公司之间成立特约服务性质的车辆保管合同法律关系。在物业管理区域内存放的车辆，应当属于车辆保管合同中 ...
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失衡。本案当事人之间是物业管理法律关系，双方应依此确定平等的权利义务，而物业公司却依位阶较低的物业管理权以未经协商的格式条款排除了业主位阶更高的 。对于本案阳台能否封闭及如何封闭问题，理想的方式是由物业公司从符合多数业主意愿的原则出发与业主协商，以达到业主权利与小区整体利益的和谐共进。但由于物业公司与 ...
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，业主监督权的内容是比较广泛和全面的，《物权法》和《物业管理条例》为保护业主的正当权利提供了有效的法律依据。 二、侵害名誉权责任的认定 我们知道， 监督权与被监督者的社会名誉权降低就没有必然的前因后果的关系。 事实上，在名誉权保护与业主对业主委员会监督权之间划出一条明确的界限是一件非常困难的事情，但从 ...
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