入学人数超过学校招生计划，估计公寓将不能作为学区房，因此为了孩子入学购房的这点要特别慎重。 4、物业也不能忽视 在签订商品房合同时会与前期物业 的问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对面积缩水问题 ...
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审。理由：原审认定事实不清、适用法律错误、程序违法。一、被上诉人的设立未成立业主大会筹备组，程序违法。根据《陕西省物业管理条例》（以下简称陕条例） 筹备组由五至九人组成，其中街道办事处或者乡镇人民政府工作人员一名，建设单位的代表一名，其余为业主代表，业主大会筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府工作人员 ...
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服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”以案说法 谭刚系成都市天合凯旋城小区业主。2007年6月23日，成都凯旋 小时至少巡查1次，但凯旋公司不能提交相关证据证明其已尽到了协议约定的物业管理责任，凯旋公司应当对谭刚房屋被盗承担赔偿责任。第二：业主被盗时物业公司 ...
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XXX物业服务有限公司诉被告王XXX物业服务合同纠纷一案，本院于2014年10月8日立案受理后，依法由审判员李XXX适用简易程序公开开庭进行了审理。原告及被告王 维修费用。本院认为，原、被告签订《前期物业管理服务协议》，不违反法律规定，双方均应按照合同履行各自的义务。被告所购住宅墙面开裂，依照约定原告 ...
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费用缴纳责任主体另有约定的，按照约定执行。上述房屋已经上市交易的，可由所有权人缴纳物业服务费。 四、执行异议之诉纠纷的处理 关于执行异议之诉案件中生效金钱债权判决与特定物给付判决发生冲突时应如何处理，高院2011年下发的《关于审理执行异议之诉案件适用法律若干问题的指导意见（试行） ...
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原审判决承担；二审案件受理费70740元，由成都 明都大厦物业有限公司承担。本判决为终审判决。五、本案争议问题的法律分析本案广州白马公司与明都公司之间 被上诉人支付了 400万元转让金，事实证明一审调解书维护了双方的合法利益，符合意思自 治原则，有利于纠纷的解决。(二）被上诉人依法拥有明都大厦二、六搂 ...
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原告资格，不予采纳。而新阳城公司是土地的使用权人，可作原告参加诉讼。关于土地租金，原告曾以“惠阳淡水物业管理有限公司”名义向本院起诉，表示其主张过权利， 法律依据，本院不予采纳。 综上所述，原判决认定事实清楚，适用法律正确，应以维持。原审被告黄锡城上诉理由不成立，本院不以支持。依照《中华人民共和国民事 ...
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。 3、原告在事实与理由中一方面声称被告始终没有发货，另一方面又声称被告的物业管理系统存在部分功能无法正常使用等功能。如果原告没收到货物，你怎么知道该 沈阳某商贸有限公司诉被告深圳某科技有限公司代理销售协议纠纷一案，本院于2008年6月24日受理后，依法适用建议程序于2008年8月1日公开开庭进行了 ...
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仲裁裁决在查明事实和说理部分涉及了《酒店管理合同》的有关情况。该分析认定是仲裁庭审理《许可合同》纠纷所无法避免的。仲裁庭最终仅围绕仲裁请求就《许可合同 分析 争议1 法庭裁定，基于公共政策理据拒绝强制执行公约仲裁裁决的法律哲学亦适用于内地仲裁裁决。相关的门槛很高，理由是国际礼节原则必须被编织到公共政策 ...
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内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。《物业管理条例》第三十五条 其他组织或者个人实施行政处罚。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条：业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨碍物业 ...
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