人支付一笔额外酬金给名义买房人，借名买房合同和经济适用房买卖合同是二个不同的法律关系，借名买房的合同应该是无效合同，因为应该从政府推出经济适用房 上，潘A的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定， ...
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因此，尚未住满5年的经济适用房买卖合同属于我国《合同法》第52条第5项规定的“违反法律、行政法规的强制性规定”情形，属于无效合同。国家禁止未满5 乙双方商定成交价格为997 000元，双方签字后，乙方支付甲方50 000元，合同履行完后，该定金视为购房款的一部分;2008年元月5日之前，乙方向甲方支付 ...
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登记在其名下，但其自行出售该房屋的行为违反了国家关于经济适用房管理的相关规定，应属于无效。二、法院判决一审法院经审理认为：民事活动应遵循自愿、 名买房合同的效力问题，有的是要求确认诉争房屋的买卖合同无效，有的是要求确认借名买卖的约定无效，还有的是主张贷款合同无效。理由也多种多样，有的是认为一方以欺诈、 ...
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经适房管理规定及其在经适房买卖合同中所作的承诺，系利用公共资源谋取个人利益，损害了社会公共利益，租赁合同应属无效。祁某已经实际占有使用了涉案房屋 决定书：对祁某尚未支付的涉案房屋占有使用费人民币3035元予以收缴。 【评析】 一、违规出租经济适用房（以下简称经适房）损害社会公共利益：公房、拆迁安置房、 ...
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城镇住房制度改革加快住房建设的通知》及有关规定，1999年建设部出台了《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》，规定已取得合法产权证书的房改房可以 房主办理房屋过户登记的义务。原房主往往起诉至人民法院，以种种理由要求认定原房改房买卖合同无效。其主要悔约理由一般可能是如下几种。 1、以房改房为 ...
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登记手续，第56条规定，建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或土地使用权划拨批准文件的规定使用土地，ｘ号房屋系产业用房，用途为 意见》规定，按照相关政策，经济适用房未满5年不得上市交易，对于未满5年进行交易的经济适用房，如果买卖一方起诉主张买卖合同无效的，法院可予支持，故 ...
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买卖合同无效的权利只能由共有人自已提出，共有人既可以单独提起确认买卖合同无效之诉，也可以作为有独立请求权的第三人申请参加诉讼，以达到维护自身权利的目的 建设部《城市房地产转让管理规定》（以下简称《规定》）及《已晌公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》（以下简称《办法》）虽规定在城市规划区国有土地 ...
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应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。 第二十七条买受人未按照商品房担保贷款 提示： ■集资房、房改房、经济适用房不适用商品房买卖纠纷司法解释 ■对当事人在平等自愿基础上订立的合同，只要没有合 同法第５２条规定的合同无效情形，就应 ...
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适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人所有的私有房等。经济适用房、房改房、集资房等房屋不能自由买卖，其交易要受到国家政策的调整，不 损失，并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。 买卖合同无效可请求解除“按揭”贷款 商品房担保贷款，也就是人们通常所说的商品房“按揭”。《司法 ...
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，判决：1、龚某某与傅某某、俞某于2003年12月1日签订的土地使用权买卖合同无效；2、龚某某于判决生效后的90日内腾退房屋两间，案件受理费由龚某某负担 的裁判理由。因此，一审判决判非所求。其实，即使根据一审判决所适用的法律，也不能得出涉案合同无效的结论。 首先，上诉人与傅某某、俞某、傅某某（儿子） ...
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