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房屋必须签订房屋买卖合同,并必须由买卖双方到房屋所在地的房管机关办理产权过户手续。这既是确立房屋买卖关系的必要程序和凭据,也是日后处理房屋买卖纠纷的重要 房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此,如果是 ...
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退还。如果卖方的实际经济损失超过收到的违约金,买方还要据实赔偿。 后来由于银行不批准贷款,致使双方签订的《房屋买卖合同》无法履行。 现在卖方要求买方 就抵押的房屋优先受偿的,人民法院不应追加出卖人为当事人,但出卖人提供保证的除外。 【法律服务】 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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请求,不予支持。五、一审定案结论据此,天津市河北区人民法院判决:驳回原告聂美慧的诉讼请求。六、解说本案是一起房屋买卖合同纠纷,其特殊之处在于,买卖双方 或不能发生变动为理由,转而否定作为原因行为的买卖合同的效力。本案有两个方面的问题值得注意:第一、如何理解适用《城市房地产管理法》中“不得转让”的规定《 ...
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龙昆上村鄱阳湖大酒店内。 法定代表人夏贤义,该公司总经理。 上诉人因房屋买卖合同纠纷一案,不服海南省海口市中级人民法院(1995)海口房初字第93号民事 合同房屋买卖合同均属无效合同合同的无效,双方均有过错,各自应承担相应的责任。一审判决认定事实清楚,适用法律正确。依照《中华人民共和国经济合同法》 ...
//www.110.com/ziliao/article-225847.html -了解详情
本院提出撤诉申请。2005年1月10日,原告又以被告朱日顺与第三人朱挺伟签订的房屋买卖合同无效为由,再次向本院提起诉讼,要求法院确认该房屋买卖 之诉?是否可以以判决的形式处理? 根据《最高人民法院〈关于确认和处理无效经济合同适用何种法律文书问题的批复〉》(法[经]复[1990]2号)中:人民法院审理只 ...
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,不予支持。 五、一审定案结论 据此,天津市河北区人民法院判决: 驳回原告聂美慧的诉讼请求。 六、解说 本案是一起房屋买卖合同纠纷,其特殊之处在于,买卖 能发生变动为理由,转而否定作为原因行为的买卖合同的效力。 本案有两个方面的问题值得注意: 第一、如何理解适用《城市房地产管理法》中不得转让的规定 《 ...
//www.110.com/ziliao/article-141078.html -了解详情
合同的内容、性质及双方履行的情况看应属于房屋买卖合同合同的标的物在双方没有发生纠纷之前已交付使用两年多,购房款也已支付50%,并且双方已办理 “原判决适用错误,依法改判。”因此,撤销一、二审法院的民事判决。 海南省高级人民法院再审查明,黄酒公司与符某某签订的代建房屋合同,原审认定属房屋买卖合同,且 ...
//www.110.com/ziliao/article-44514.html -了解详情
合同的内容、性质及双方履行的情况看应属于房屋买卖合同合同的标的物在双方没有发生纠纷之前已交付使用两年多,购房款也已支付50%,并且双方已办理 “原判决适用错误,依法改判。”因此,撤销一、二审法院的民事判决。 海南省高级人民法院再审查明,黄酒公司与符某某签订的代建房屋合同,原审认定属房屋买卖合同,且 ...
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从该合同的内容、性质及双方履行的情况看应属于房屋买卖合同合同的标的物在双方没有发生纠纷之前已交付使用两年多,购房款也已支付50%,并且双方已办理 :“原判决适用错误,依法改判。”因此,撤销一、二审法院的民事判决。海南省高级人民法院再审查明,黄酒公司与符祝浪签订的代建房屋合同,原审认定属房屋买卖合同, ...
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8月14日,黄某与杨某经某房产经纪公司居间签订了《北京市存量房屋买卖合同》,约定杨某将位于北京市朝阳区302号出售给黄某。双方协商一致, 不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释(二)》第一条规定,当事人 ...
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