符合物权法定主义的原则，有利于当事人进行选择，也起到了公示的目的，以维护交易安全和保护第三人的利益。(二)建立完善的地役权制度，也利于人们将地役权与 从而避免或减少相邻纠纷的发生。(三)地役权制度有利于鼓励人们对自己土地的有效利用和维护；并且设立地投权往往都是有偿的，因此，地役权的设立有益于提高土地的 ...
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秩序、交易规则也更日趋受到重视。当保护房产共有人的利益与维护善意第三人权益、维护交易安全发生冲突时，矛盾纠纷也随之产生。因此分析探讨此类案件存在的问题 法规没有明确规定违反此类规范将导致合同无效或者不成立，此类合同只是破坏了国家对交易秩序的管理规范，但合同履行不损害国家、社会公众及第三人利益，只损害了 ...
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反悔，欲通过各种理由来损害买受人利益，因此，笔者认为，处理该类案件应当从维护交易安全、生活稳定的角度出发，从保护善意第三人的利益出发，尽量维护合同的 现行市场价的一定比例补偿买受人，这样既对出卖人的恶意诉讼进行了惩罚，又维护了合同的严肃性，同时还可以警示那些已订立了房屋买卖合同，因欠缺某些法律要件而 ...
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秩序、交易规则也更日趋受到重视。当保护房产共有人的利益与维护善意第三人权益、维护交易安全发生冲突时，矛盾纠纷也随之产生。因此分析探讨此类案件存在的问题 法规没有明确规定违反此类规范将导致合同无效或者不成立，此类合同只是破坏了国家对交易秩序的管理规范，但合同履行不损害国家、社会公众及第三人利益，只损害了 ...
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同意。二手房买卖中，因出卖房屋未经全体共有人同意、房屋权属存在瑕疵而导致交易受阻、引发纠纷的情况并不罕见。尤其在房屋价格上涨较快的情况下，一些 人也会以此为由要求确认房屋买卖合同无效。 针对上述情况，法律界人士认为，应严格按照法律规定，坚持维护交易安全、调解优先的原则，力争妥善处理纠纷:一是力争维护 ...
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同意。二手房买卖中，因出卖房屋未经全体共有人同意、房屋权属存在瑕疵而导致交易受阻、引发纠纷的情况并不罕见。尤其在房屋价格上涨较快的情况下，一些 人也会以此为由要求确认房屋买卖合同无效。 针对上述情况，法律界人士认为，应严格按照法律规定，坚持维护交易安全、调解优先的原则，力争妥善处理纠纷:一是力争维护 ...
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问题均在进行协商中。综上，原审法院判决解除合同不妥，请求二审法院撤销原判，维护上诉人合法权益。 经计委庭审口头辩称：1、上诉人登报解除与陈红红等 确实符合法律规定的解除条件，应当依法予以解除，以免再产生其他纠纷和问题，切实维护交易安全。若合同被解除后，合同的后续问题依当事人的请求应一并解决。对此问题， ...
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司法实践中的难题，也是本案的关键问题。我们认为建立表见制度的出发点在于维护交易安全、保护相对人的利益，换个角度讲也是对本人责任的加重。因此应 安全相互协调，体现民法公平有序、诚实信用、等价有偿的基本原则，同时针对现实生活中交易秩序建立得不够完善，诚实信用没有形成市场行为准则的情况，不当地扩张表见代理的 ...
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与之建立民事法律行为，代理后果由被代理人承担。此制度的建立以诚信为基础，以维护交易稳定为出发点，保护善意第三人的合法利益。 本案中，高某通过房屋经纪机构 交纳相关税费，现高某同意依约负担全部税费，法院不持异议。为保障交易秩序、维护交易安全，法院对于高某要求继续履行合同的请求予以准许，此亦与合同订立初衷 ...
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予以推定的物权;而事实物权则是与法律物权分离的真正物权，它是指“在不存在交易第三人的情况下能够对抗法律物权的物权”。借名人对房屋享有的所有权就属于事实物权 的畅通与安全。维持法律物权的正确性，对保护第三人利益和维护交易安全意义重大。其法理基础在于，因借名登记而产生的法律物权与事实物权的分离，归因于借名 ...
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