购房者应赔偿解除合同违约金数额（往往会将违约金砍掉一半，即将案例中80万的违约金调整为40万）。 结语： 银行政策调整导致贷款不到位致使购房者对开发商或卖家 资金储备，尽量保障自己在贷款批不出的时候及时从别处挪出资金进行周转。另外即使约定了解除合同的违约金，购房者可以违约金过高为由要求法院进行调整。 ...
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规定，保证处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，可以向债务人要求赔偿损失。二、实务操作中常见的影响保证合同效力的因素1、保证人主体不适格（ 登记手续之前承担保证责任和合同签订之间的期是否就是保证期间，有争议，先明确开发商愿意承担的主债务的范围，就是办理抵押登记之前的担保范围，保证期间有多长 ...
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，婚前以夫妻双方共同财产购买，婚前属于共同财产， 到婚后为也属共同财产。 公证能否作为不动产物权变动依据的，在理论界一直有争论，但现行法律与实务还未认可。 开发商的财产过户到甲名下。遇有上述情形时，笔者建议，要求法院的协助执行事项按如下表述：第一，将开发商所有的位于XX的房屋过户给甲；第二，将甲取得 ...
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玩家拟以10亿游戏币（折合人民币300元）高价收购他的“坐骑”。 行骗者要求卖家将“坐骑”放到交易栏的宠物栏上进行确认，当卖家将“坐骑”放上去之后， 系统的取证与鉴定 1.外挂客户端破坏性程序鉴定 有些外挂在其研发阶段就被外挂开发商植入恶意的木马程序，以便从远程非法侵入计算机信息系统并获取玩家的数据， ...
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某银行，该抵押合同能否成立并生效? 第一， 该房屋抵押合同是双方“真实意思的表示”。在本案中， 某银行作为借款合同中的贷款人，其有权要求借款人依法提供有效 、赔偿损失，以及承担不超过已付房款一倍的赔偿责任等权利，仍然不能完全阻止“无良”开发商恶意违约行为的继续出现，因此在法律上和制度上进一步规范商品房 ...
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吴彩娟诉厦门市康健旅行社有限公司、福建省永春牛姆林旅游发展服务有限公司人身损害赔偿纠纷案 裁判摘要： 一、旅游服务机构及其导游对自然风险的防患意识应当高于 中有样板房仅供参考等不利于购房者的条款，购房者对该格式条款提出异议要求删除，开发商不能立即给予答复，以致商品房预售合同没有在定购协议约定的日期订立 ...
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而无法鉴定。 【审判】 徐州市鼓楼区人民法院经审理认为：本案的争议焦点是销售广告能否应成为合同内容、被告是否应承担因没有建设景观而对原告房屋价值造成的损失。 开发商的诚实信用义务就应有更严格的要求。所以，如果开发商所作的说明、允诺具体明确，就应认定开发商表明其自愿受约束，违反该说明、允诺的应承担违约 ...
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花园业委会赔偿损失（略）元。 被告襄铁中心辩称：1、易鑫花园业委会不具有本案诉讼主体资格。本案是商品房买卖合同纠纷，襄铁中心作为开发商从未与易 原告易鑫花园小区业主委员会具备诉讼主体资格，其起诉也符合法律规定。 就业主委员会能否自己的名义上法庭代表广大业主维权的问题，司法界一直认识不一，随着房产产纠纷 ...
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花园业委会赔偿损失（略）元。 被告襄铁中心辩称：1、易鑫花园业委会不具有本案诉讼主体资格。本案是商品房买卖合同纠纷，襄铁中心作为开发商从未与易 原告易鑫花园小区业主委员会具备诉讼主体资格，其起诉也符合法律规定。 就业主委员会能否自己的名义上法庭代表广大业主维权的问题，司法界一直认识不一，随着房产产纠纷 ...
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买受人拒绝接受商品房并要求出卖人承担逾期交房责任的理由。出卖人亦无需承担赔偿责任”。诉讼费由被告负担。二、被告辩称被告某房地产开发商辩称：我公司确与 万科的业主可以行使一次按照国家九年义务教育就读北京四中房山校区初中的权利，具体能否入学北京四中房山校区，取决于届时的教育政策。我公司开发的区域，只是日升 ...
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