注意设定定金数额的限制。根据担保法的规定，定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过的部分无效。因此，当事人设定定金数额时，并不是越高 。担保法司法解释第一百二十条规定：因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外 ...
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公平或者无法实现通常情况下的商业目的，但是不存在暂时的客观履行不能或永久的客观履行不能；第三，不可抗力的后果是当不可抗力致使合同目的不能实现时 合同目的。此外，如果非直接由放贷政策的变化导致买方无法从银行贷款，那么同样不属于不可抗力。当然，如果没有根本国家明文政策并未发生变化而只是银行内部信贷流程严格 ...
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元，以银行按揭方式付款，原告首付46000元，余款67000元办理银行按揭。合同签订后，原告按约支付了首期付款，也办理了银行按揭贷款。2006年6 履行合同时存在过错，致使张某不能购得合同约定的705房，不能体现购房者真实意思表示，导致购房者的合同目的不能实现，本案合同应当予以解除，房地产公司应当返还 ...
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。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以 ，但这个违约并不对合资公司的经营造成任何损失，并不使得合同目的不能实现，甚至也不属于工具公司的一个主要合同义务，且工具公司也未以任何方式表明不再履行此 ...
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。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以 ，但这个违约并不对合资公司的经营造成任何损失，并不使得合同目的不能实现，甚至也不属于工具公司的一个主要合同义务，且工具公司也未以任何方式表明不再履行此 ...
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具备在京购房资格。 一审法院认为，2012年10月7日签订的北京市存量房屋买卖合同已经过生效判决认定有效，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人一方不 未履行的事实，刘某森亦未提供充分证据证明案涉房屋买卖合同存在履行障碍致使合同目的不能实现的情况。法院结合本案实际情况，考虑相关诉讼情形及一号 ...
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具备在京购房资格。 一审法院认为，2012年10月7日签订的北京市存量房屋买卖合同已经过生效判决认定有效，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人一方不 未履行的事实，赵某森亦未提供充分证据证明案涉房屋买卖合同存在履行障碍致使合同目的不能实现的情况。法院结合本案实际情况，考虑相关诉讼情形及一号 ...
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在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 4.《合同法》第九十六条： 合同的履行造成一定影响，但本案当中该影响尚未达到令合同目的不能实现的程度，故此时承租人无权要求解除合同，可援引情势变更或公平原则要求减免租金和违约责任。 ...
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依约履行合同未果，胡某孙某的违约行为导致刘某购房的合同目的不能实现。孙某抗辩说她本人没有签字，是老公胡某代签字的，无效；胡某抗辩说没有 条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者 ...
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催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。由于被告（反诉原告）亿家昌盛公司迟延 多次催促仍未履行交货，已构成严重违约，导致原告（反诉被告）万梦捷合同目的不能实现，原告（反诉被告）万梦捷据此委托律师向被告（反诉原告）亿家昌盛公司 ...
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