或补偿。”该规定为明确和统一此类纠纷的处理意见具有积极意义。但是如何认定“名为买卖，实为借贷”同样需要裁判者运用证据规则、经验法则甚至是价值理念去判断。下列判例检索 杨光友于2009年8月10日出具《情况说明》，认可玖盛公司丧失解除商品房买卖合同的权利。兴吾源公司则出具《承诺书》，同意协助玖盛公司以诉 ...
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公司的房源信息，故不构成违约。——上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案（最高人民法院指导案例1号）上海市第二中级人民法院生效裁判认为：中原公司与 衡平双方当事人利益，判决解除商铺买卖合同，符合法律规定，是正确的。20.房屋出卖人交付使用的房屋建筑面积超出商品房买卖合同约定面积的，应按照最高 ...
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。按照“私法自治”的原则，当事人有权在法律允许的范围内处分权利，当事人在合同中承诺今后互不追究对方其他违约责任，实际上是预先抛弃追究对方当事人其他违约责任 不能继续履行时，当事人请求解除合同和返还已付购房款的问题。 该条依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 ...
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解释》第8条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买房户可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 房不适用《司法解释》 我国目前存在着多种类型的房屋，有房地产开发企业建造的商品房、政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人所有的 ...
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无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的，不予支持。 房地产成交价应依据当事人双方的真实意思认定。 第九 不能继续履行时，当事人请求解除合同和返还已付购房款的问题。 该条依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 ...
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是李某潼真实意思表示，属于以虚假意思表示实施的民事法律行为，应认定为无效合同。事实是，原告的实际控制人张某洪与李某潼口头约定，借用李某 未支付购房款，行为显属违约，应当承担违约责任。 三、关于原告可否解除与被告签订的《商品房买卖合同》问题 《中华人民共和国民法典》（以下简称民法典）规定：当事人协商一致 ...
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张三向M集团主张解除合同，并支付已付购房款一倍的赔偿。 被告辩称被告M集团辩称：一、双方签订的《认购书》是以将来签订商品房买卖合同为目的的预约合同 以自己的行为明确表明将不履行主要债务。故法院认定M集团对于双方未能签订正式购房合同存在违约责任。M集团虽辩称张三不具有购房资格，与法院查明事实不符，退一步 ...
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开发的位于烟台市牟平区滨海东路586号5-1902号房，房屋总价款为516000元，于合同签订当日全款付清，a置业应于2015年6月1日前交付房屋。a置业将房屋 ，于秀苹放弃了购买。张一委托律师于2018年6月9日向a置业发出解除商品房买卖合同通知函。张一主张a置业将涉案房屋一房二卖的事实导致其无法对 ...
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，龙×公司一直未向办证部门提交任何材料。以上事实足以证明是龙×公司怠于履行合同或者因自身原因无法办理房产证。四、龙×公司提出是因黄艳×、李振×不 违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 关于黄艳×、李振×请求解除涉案商品房买卖合同、龙×公司返还购房款379850元及赔偿相应利息有无事实和法律依据的 ...
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代表人杨光友于2009年8月10日出具《情况说明》，认可玖盛公司丧失解除商品房买卖合同的权利。兴吾源公司则出具《承诺书》，同意协助玖盛公司以诉争 不变更。因此，兴吾源公司再审主张应按照市场评估价确定房屋价值并应认定案涉合同部分无效的理由不能成立。9. 在没有充分证据佐证当事人之间存在隐藏法律关系且该 ...
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