，包括向客户介绍项目房屋、向电商平台报备、带客户实地看房、签订登记确认表、客户签订《认购书》等相关证据。尤其注意保留电商已确认为中介公司有效客户的 聊天记录、录音也是可以的。 第三，如中介公司与电商平台就客户是否有效产生纠纷的，先协商处理，协商不成的，搜集相关证据，提起诉讼或者申请仲裁，以维护中介公司 ...
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云南天之泰律师事务所律师。 上诉人杨XX因与上诉人郭XX房屋买卖合同纠纷一案，不服昆明市呈贡区人民法院（2016）云0114民初1685号民事判决， 元及购房意向金200000元，故对原告相应诉讼请求予以支持。如上所述，被告放弃认购资格并申请退款系原被告合意后行为，并非被告单方行为，原告认为被告违约无 ...
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，剩余50万元购房款于2011年6月30日前付清，履行合同期间，如果娄女士要求退房的，所交定金不予退还，如果是我公司不把该房屋出售给娄女士，我公司 将所接受的房屋退还给原告。 五、律师点评 北京房屋买卖纠纷律师靳双权认为：本案中，原被告所签订的房屋认购协议书的内容包含了房屋地址，面积，房屋总价款，付款 ...
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购房意向书三年成废纸 中意房被卖如何维权购房意向书三年成废纸管先生与开发商曾达成协议：管先生向开发商支付购房意向金2000元，取得该公司所开发的 金2000元并赔偿经济损失1万元。本案的关键在于认购意向书的合同定性。我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定:" ...
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每平方米3760元计算，面积按187.47平方米。后因房价上涨，开发公司拒绝交房，陶某认为双方的意向书已转化为商品房买卖合同，遂诉到法院，要求开发 最终的确定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》 ...
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委托代理人梁立权，广东华法律师事务所律师。 上诉人王丽娜因商品房认购合同定金纠纷一案，不服佛山市禅城区人民法院（2003）佛禅法民一初字第 合约，合约约定：原告向被告购买佛山市卫国路100号粤荣大厦群楼住宅509房，建筑面积 167.49平方米，总房价593619元，原告先交付定金10000元，缴付 ...
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同意原告的诉讼请求。 三、审理查明 经审理查明，被告及其母亲获得购买回迁房的认购资格，被告在2009年3月14日与房地产开发有限公司签订了《商品房预售 购买票证资料等购房手续及票证均在原告处保存。被告曾自认办理房屋交房手续是双方一同前往。 四、北京石景山区法院判决 北京市石景山区人民法院经审理后判决： ...
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;认购房屋：荣丰2012之三期非常空间D3号楼9层21号房;套内建筑面积：28.39平方米;房屋总价：483，482元整(上述数据均以最后签订合同为准) 单是先于预售的一个阶段，认购单在性质上属于预约，是对将来订立商品房预售合同的约定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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不是预约。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第五条规定：“商品房认购、订购、预购等协议具备《商品房销售管理 金不是作为担保的定金，而是李某交纳的部分购房款，而且其数额已高于总房价款的30%。目前我国银行购房按揭贷款的首付额度是总房价的30%，本案李 ...
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，故二原告系该房屋的实际权利人。原告之子孙某海去世前，双方对涉案房屋产权本无纠纷。后2014年8月9日孙某海意外去世，被告认为涉案房屋属于孙某海与其的共同 与孙某海于2007年1月26日登记结婚。2004年2月9日，孙某海（认购方）与北京市F公司（卖方）签订《房产认购书》，约定孙某海认购丰台区二号房屋 ...
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