则要求王某归还房屋，并支付房租及违约金。经城市管理部门认定，李某私自搭建门面确系违法建筑，应予拆除。 【分歧】 对于李某及王某租赁合同的效力及 使用权，另一方支付对价，合同无效后租赁物已实际使用的时间无法返还，相对要求出租方返还租金则显失公平。因此，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体 ...
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虽然依据建设部《城市房屋租赁管理办法》中规定司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋不能出租，但是确认合同无效的依据是法律、行政法规，而不是规章。并且兰某在签订合同时已经知道租赁门面被拍卖的事实，其行使撤销权的期限只有一年，在诉讼 ...
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2005年6月15日，原告某卫生院与被告陈某签订《门面租赁合同书》两份，该两份合同的甲方(出租方，下同)均为原告某卫生院，合同的乙方(承租方，下同)分别 承担给付租金责任。[案情分析] 笔者同意第三种意见.理由为：原、被告间的租赁合同，出租方为原告无疑。其承租方，虽然两份合同显示各异，一份为陈某、王某 ...
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案情】 2005年6月15日，原告某卫生院与被告陈某签订《门面租赁合同书》两份，该两份合同的甲方（出租方，下同）均为原告某卫生院，合同的乙方（承租方， 承担给付租金责任。 【评析】 笔者同意第三种意见. 理由为：原、被告间的租赁合同，出租方为原告无疑。其承租方，虽然两份合同显示各异，一份为陈某、王某， ...
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案情】 2005年6月15日，原告某卫生院与被告陈某签订《门面租赁合同书》两份，该两份合同的甲方（出租方，下同）均为原告某卫生院，合同的乙方（承租方， 承担给付租金责任。 【评析】 笔者同意第三种意见. 理由为：原、被告间的租赁合同，出租方为原告无疑。其承租方，虽然两份合同显示各异，一份为陈某、王某， ...
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达成协议，被告签订合同经营约半年后，于2006年11月6日与本案原告黄萍签订门面转让协议。将H栋123号店铺转让给原告经营，为应付物业管理公司，原告以熊 责任，原告不能将承租的商铺返还，导致被告产生一定的损失，包括装修，及被出租方扣押的部分动产，应当折价由双方承担。第二种意见认为，由于被告在庭审中主张 ...
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客台设在电梯旁显眼位置，因其享受了宣传、引导客人的权利，其经营范围不只限于其门面，还应扩大到咨客台前的区域。沐足中心在明知电梯故障不能使用且客人消费 相应的赔偿责任。 此外，楼层的所有人某开发有限公司虽将涉案沐足中心所在的楼层对外出租，但其对涉案电梯仍负有管理、维修的义务，其作为涉案电梯的管理人，应在 ...
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介绍，严某找到李某提出借款，李某见是同事介绍担保，而且严某又是有门面的老板，就同意了。2017年1月，李某将其名下两张信用卡(卡号 规定，涉嫌构成信用卡诈骗罪。第二种观点认为，根据《银行卡业务管理办法》规定，信用卡不得出租和转借。因此，出借信用卡行为属于双方恶意串通损害发卡银行利益的行为，且妨害了国家 ...
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条款继续有效。2011年6月3日，被告通知原告于2011年6月30日前搬出门面，将门面交回。原告诉至法院，要求被告将房屋优先租给原告。被告应诉后称 承租人在合同到期要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下拥有优先权。为了保证出租方的利益，承租人只有在同等条件下才享有优先承租权。同等条件至少要考虑以下 ...
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王某购买时该厕所正在使用中，他先将此厕所改为收费厕所，2008年3月再将此厕所全部改为商业门面，出租于他人用于商业经营。2012年某月，县住建局在多次催告九洲公司要求其限期恢复公厕无果后，强制拆除了该房的商业设施，恢复了公厕。后王某及其家人向人民法院提起 ...
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