乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付 国土资源部再次严厉地指出，小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，并 ...
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只有部分取得了“五荒”资源治理开发使用证，其余用地通过与土地所有者签订集体“五荒地”使用权出让合同取得了土地使用权。根据太白县治理开发“五荒”资源实施办法的有关规定， 万元巨额债务前提下，于2006年9月10日将水电站转让给华安水电开发有限公司，9月12日领取了营业执照，故罗西魁2006年10月18日 ...
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月村里打着“城中村”改造的名义，口头承诺给我们按回迁政策处理，骗取我们签合同，而在楼房完工后，竟然还有商品楼。记者在深入采访中得知：北河村委会在 ；用于非农业建设的，必须依法按规定办理农用地转用和土地征收审批手续。用于农林开发的农民集体土地不得擅自改变土地用途，将农用地转为非农业建设用地。二、依法严肃 ...
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条。3．汇通公司无条件保证，鉴于汇通公司曾承诺经设计策划并进行合作开发的土地总地价将达到5000万元，而此承诺作为村委会同意合作的前提，因此，如土地 低20万元。因此，双方当事人签订的协议书属恶意串通损害村民集体及其他竞标人合法利益的行为，属无效合同。双方应当返还各自取得的财产。顺益公司曾向村委会支付 ...
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年，北京市××区××镇××村村民委员会经镇政府同意，与李×签订《租赁土地合同》，将该村零散土地一块（面积15.68亩）租赁给李×使用，租赁年限为30 事实依据。 9、不是原告的建设影响了城市规划，而是商品房开发单位的开发行为侵犯了集体土地所有权，影响了北京市××区××镇××村的规划。 原告的建设行为在 ...
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第九条经济适用住房项目应结合城市低收入家庭的居住特点和实际需要，适度提高土地开发强度。 为方便群众生活，降低建设成本，经济适用住房项目配建的机动 收入标准以下; 4、本市他处无住房。 (三)经市政府认定的其他困难家庭。 (四)集体土地上的被拆迁家庭申购办法按照《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》(宁政发 ...
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第九条经济适用住房项目应结合城市低收入家庭的居住特点和实际需要，适度提高土地开发强度。 为方便群众生活，降低建设成本，经济适用住房项目配建的机动 收入标准以下; 4、本市他处无住房。 (三)经市政府认定的其他困难家庭。 (四)集体土地上的被拆迁家庭申购办法按照《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》(宁政发 ...
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合同涉及房产无合法手续，应为无效合同。法院经审理认为，本案涉及房产系集体土地上自然人开发建设，未取得规划及建设手续，故徐某某与王某甲签订 故意隐瞒未取得商品房预售许可证，应当承担惩罚性赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时 ...
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验收合格。 2005年8月日，深圳市国土资源和房产管理局与某合作公司签订《深圳市土地使用权出让合同书》，约定将依某居所在地块出让给某合作公司使用，由某 公司。某电器公司在上述土地内开发建成涉案房产所在楼盘依某居，后经验收合格。而根据我国法律规定，集体土地使用权不得转让，上述合同约定因违反该禁止性规定而 ...
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书，销售人员向她解释道：其实合作建房就是由我们开发商提供土地，由购房者提供资金，开发商负责开发建设，最后还是由购房者获得合建房屋。听完销售人员的 租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。”等规定，属于非法使用农村集体建设用地。王女士签订的共同出资建房确认书以及将要签订的合作建房合同因为违反法律强制性 ...
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