一般认定无效，但在一审诉讼期间依法取得房地产开发经营资格的，可以认定合同有效。1998年上海市高院《关于房地产纠纷案件若干问题的研讨情况摘要》中认为，合作 房屋的，应当认定为房屋租赁合同。至于转性后的土地使用权合同、房屋买卖合同、借款合同以及房屋租赁合同是否有效，则应当各种根据相应的法律法规作出判断， ...
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的确定 租用公房凭证中记载的公房承租人在本市常住户口已注销的，由按照《上海市房屋租赁条例》的规定可以继续承租该公房的同住人签订补偿安置协议；同住 四十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。拆迁协议的签订 ...
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案情： 上海市闵行区虹梅南路XXX弄XXX号房屋的产权人为A公司。2015年，被告行顺公司（签约甲方）与原告祐任公司（签约乙方）签订《房屋租赁协议》 款性质及公平原则出发，此补偿款应属祐任公司所有。 案件来源： 祐任公司与行顺公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书 （2016）沪0112民初13977号 ...
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状况有，租赁状况无，其他限制状况无；房屋总价144万元（人民币），大写壹佰肆拾肆万元整；于2012年12月10日前签订《上海市房屋买卖合同》； 第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。” 上文已经提到，定金 ...
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日向本院提起公诉。 本院依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭审理了本案。 上海市长宁区人民检察院指派检察员鲍某某出庭支持公诉，被告人张某某、王某、于某及 、陈某3、任某某等人的证言及辨认笔录，宝某公司证明、房屋租赁合同及营业执照、涉案车辆注册登记信息、车辆行驶证照片、GPS照片、机动车销售发票复印件 ...
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1日向本院提起公诉。 本院依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭审理了本案。 上海市长宁区人民检察院指派检察员鲍某某出庭支持公诉，被告人张某某、王某某、于某某及 、陈某3、任某某等人的证言及辨认笔录，宝某公司证明、房屋租赁合同及营业执照、涉案车辆注册登记信息、车辆行驶证照片、GPS照片、机动车销售发票 ...
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房屋的同住人。【法院判决】一审法院最终采纳了本律师的意见，认定三原告不符合同住人资格，无权主张动迁补偿利益，判决驳回原告的诉讼请求，我方胜诉。【相关法律】 补偿款分割民事案件若干问题的解答》三、同住人需要符合哪些条件答：与《上海市房屋租赁条例》相关条款规定所指的同住人概念不同，本解答所指的同住人，是指 ...
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拆迁人排忧解难。四、拆迁补偿的最低补偿价2001年11月1曰实施的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》规定："拆迁补偿安置可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿 委托房管部门代理经租的房屋。被拆迁人、房屋承租人在交验自房屋拆迁许可证核发之曰合法有效的房地产权证、租赁公房凭证、房屋租赁合同而被确定为被拆迁 ...
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案情简介】 2008年，上海A酒店管理有限公司（以下简称A公司）与上海市B中学（以下简称B中学）签订《租赁协议》一份，约定A公司将其建于上世纪50年代的三 用途可言，何况，系争房屋“翻修”前后始终破旧不堪，不能简单比照社会其他单位（尤其营利机构）的租金标准。 （2）在08年的租赁合同到期以后，双方未签 ...
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年10月，李某与王某签订了一份为期2年的《房屋租赁合同》，王某将其所有的一间房屋租赁给李某居住使用，月租金为3000元。双方未作房屋租赁登记。 点应从保护承租人的利益出发，以承租人的请求为基础，结合租赁合同终止之日、房屋过户登记之日以及审理中房屋的涨跌情况等，合理确定。 上海市虹口区人民法院：高行玮...
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