号民事判决，并确认山口建筑公司就案涉建设工程项目折价、拍卖或变卖所得价款不享有优先受偿权。 裁判结果 浙江省云和县人民法院于2017年12月25日作出（2017 案诉讼远远超过六个月期限，山口建筑公司主张在六个月内行使建设工程价款优先权时并未采取起诉、仲裁等具备公示效果的方式。因此，从起诉条件审查角度 ...
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优先承租权。 法律风险提示：优先承租权是指同等条件下优先权，如果价格达不成一致，那么优先承租权将不再享有。所以租房人要想获得优先承租权，就要匹配最新的租房 修改：房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的，租房人不享有优先购买权。并且法律还规定：租房人应当在15日内明确表示自己要购买， ...
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承包方享有对该承包土地的占有、使用和收益的权利，草帽村村委会作为农村土地发包方不应干涉承包方进行正常的生产经营活动，故，草帽村村委会应停止侵害，并赔偿 38条第5项规定，在同等条件下本集体经济组织成员对流转的土地承包经营权享有优先权。农业法、渔业法、草原法、森林法等法律也对承包方的权利做了规定。 提炼 ...
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实际施工人可以根据合同相对性原则，向承包人主张债权。 二十四、案外人以其享有建设工程优先权为由提起执行异议之诉的，如何处理？ 建设工程优先受偿权的本质是以 之诉的，应当不予受理；已经受理的，应当裁定驳回起诉。如果执行法院以案外人不享有担保物权为由对其主张不予支持的，由于担保物权属于主债权的从权利，需要 ...
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条 国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。 农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。 第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织 四）受让方须有农业经营能力； （五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 第三十四条 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法 ...
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而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租 赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由 承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家＿＿的 ...
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是不公平的。作为购房人在购房前核实房屋产权是否归出卖人所有，是购房人应尽的注意义务。而房屋优先权既不象房屋所有权一样可以在有关部门登记并查询，又不象其他 种观点认为，局部承租人只能对承租的房屋享有优先购买权，而不能对整个房院全部享有优先购买权，因此对未承租的房屋不享有优先购买权。作为房屋出卖人，如果将 ...
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给财产保全申请人，法律没有明确的规定。 其次，在破产程序中，该实体上的优先权申请人是不享有的，根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第 是绝对的、彻底的，而是相对的，申请人只是在被执行人财产足以清偿全部债务时才享有优先受偿权的，一旦参与分配和破产，申请人则丧失了这种优先受偿权。 ...
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给财产保全申请人，法律没有明确的规定。 其次，在破产程序中，该实体上的优先权申请人是不享有的，根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第 是绝对的、彻底的，而是相对的，申请人只是在被执行人财产足以清偿全部债务时才享有优先受偿权的，一旦参与分配和破产，申请人则丧失了这种优先受偿权。 ...
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对该店屋享有优先购买权，其与被告签订的店屋买卖关系有效，原告基于租赁关系的优先权不能对抗第三人的优先购买权。原告所诉无理，不予支持。2 福建省宁德地区 的房屋享有共有权，该房屋仅为被告所有。然而，仅仅认定第三人不享有共有权是不够的。事实上，本案确属于建筑物区分所有的纠纷。 所谓建筑物区分所有，是指数人 ...
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