某订立的《购房合同书》应属有效。 [评析]： 笔者同意第二种意见。 因为本案的买卖合同是否有效是双方当事人争议的焦点，也是解决本案纠纷的首要问题。笔者试从 所有权处分权能的合法行为，未违反法律规定，即不属国家禁止流通与限制流通之不动产范围和法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。同时，两原告已办理了土地 ...
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某订立的《购房合同书》应属有效。 [评析]： 笔者同意第二种意见。 因为本案的买卖合同是否有效是双方当事人争议的焦点，也是解决本案纠纷的首要问题。笔者试从 所有权处分权能的合法行为，未违反法律规定，即不属国家禁止流通与限制流通之不动产范围和法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。同时，两原告已办理了土地 ...
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退涉诉房屋。原、被告于2009年2月27日在北京市东城区不动产登记中心现场签订《存量房买卖合同》，并于当日办理网签手续。因原告当时属于低保户， 形式一次性支付原告105300元，在被告交付全部购房款后，原、被告才亲自到北京市东城区不动产登记中心办理过户手续，并于2009年3月4日，被告办理了涉诉房屋的 ...
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支付原告契税和产权登记费利息损失。 事实和理由：（一）原告与被告系房屋买卖合同关系，原告于2018年2月6日交付被告11317.84元契税和80元 购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。房产证是不动产所有权的唯一凭证，房产证未能取得，业主的所有权就仍处于不圆满的状态。 ...
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支付原告契税和产权登记费利息损失。 事实和理由：（一）原告与被告系房屋买卖合同关系，原告于2018年2月6日交付被告11317.84元契税和80元 购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。房产证是不动产所有权的唯一凭证，房产证未能取得，业主的所有权就仍处于不圆满的状态。 ...
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赔偿原告所诉损失。 裁判结果 一、解除原告与被告M公司有限公司之间签订的房屋买卖合同； 二、被告M公司有限公司在判决生效后十日内返还原告购房款766117元及利息 买卖关系而是借款关系，虽然提交了借款协议，但是，被告庭审时还提供了销售不动产统一发票，该发票显示器是将涉案房屋卖与了案外人张三，且已经进行 ...
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不能得到支持。就算马某甲真的没有处分权却处分了诉争的房屋，依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定，该买卖协议也 但马某甲名下有自己的宅基地。根据我国物权法第十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，本案涉及的房产宅基地使用证登记在马大叔的名下，应当 ...
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本判决生效后30天内，被告XX开发商协助原告古先生为其双方签订的《商品房买卖合同》办理备案。驳回原告的其他诉讼请求。 四、律师点评 房产律师靳双权分析 条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力的规定，原告要求确认503和801两套房屋的所有权归其所有 ...
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。2016年6月1日，黄华(出卖人)、岳蓉(买受人)签订《北京市存量房屋买卖合同》(经纪成交版)。同日，黄华(甲方)、岳蓉(乙方)、中介(丙方)签订《补充 判决第二项给付义务后七日内，黄华配合岳蓉办理北京市门头沟区房屋的不动产权转移登记手续，将不动产权转移至岳蓉名下，第三人中介公司予以协助;4、驳回黄 ...
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合同。对于第1种情形，当事人是打错了算盘，司法实践已有案例明确，对于房屋买卖合同中对系争房屋转让总价进行拆分的约定因规避国家税收，约定应属无效，但 个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税届时，不动产购置原价或者取得不动产时的作价将影响纳税基础，眼前的得失，或者在未来也还是一笔收入 ...
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