建筑物区分所有权。当即予以向人民法院起诉。 【法律依据】：依据《物权法》第七十条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有 所谓共同管理的权利，即成员权。建筑物区分所有权为物的所有权与人的共同关系相结合的一种复合性权利。不过，这种成员权以业主大会的成立为前提。...
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业主委员会成立后的普通住宅物业服务收费实行市场调节价。 普通住宅物业服务收费,其成本包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位或 共有道路或其他场地停放的,应当交车位场地使用费,收费标准由业主大会确定,所收费用属业主共有。除执行公务服务之外的外来车辆,在小区停放超过2个小时的 ...
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义务的责任主体是供热单位，有予以配合的义务的是有关业主。只有在责任人不履行义务的情况下，经业主大会同意，才可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人负担 对暖气设备未尽维护责任而导致暖气跑水自家物品受损为由要求被告赔偿损失的主张不成立。 争议焦点二： 原告方又提出：是被告打开窗户冻破阀门导致漏水的，并由 ...
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其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的 关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定，业主请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修基金使用、业委会的决定及会议记录 ...
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闵行区虹光小区成立上海虹中房屋业主管理 委员会（以下简称业管会），负责该小区物业维修 基金的筹集、使用和管理。被告人卢遂旸经业主代 表大会推选， 人员和 非法人社会组织体即群众自治组织的人员。通过以上分析，再研究 前述案例，业主管理委员会是合法存在的非法人社会组织体即群众 自治组织，属于职务侵占罪中的 ...
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管理有限公司南京分公司诉徐献太、陆素侠物业管理合同纠纷案 裁判摘要： 一、业主与所在小区的物业管理公司签订物业管理服务协议后，即与物业管理公司之间 无效的，人民法院应当支持。 二、修订后的公司法第二十二条关于“股东会或者股东大会、董事会的会议召集程序、表决方式违反法律、行政法规或者公司章程，或者决议 ...
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原因关系方面的担保合同纠纷，物权转移原因关系方面的买卖合同纠纷。对于因物权成立、归属、效力、使用、收益等物权关系产生的纠纷，则应适用物权纠纷 247、股份收购请求权纠纷248、股权转让纠纷249、股东会或者股东大会、董事会决议效力纠纷（1）股东会或者股东大会、董事会决议效力确认纠纷（2）股东会或者股东 ...
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所列的发包方的主体身份有误，但协议中明确体现了“经村民代表和全体党员大会讨论通过”，并已实际履行了该协议，故该协议书系原告某村村民委员会和 2010年度工商管理费4万元;因某村村民委员会又发布通告免除了2010年第一季度所有业主的摊床管理费，故被告无需向原告交纳2010年第一季度承包费”为判案理由，所 ...
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，按照事故发生单位的隶属关系，由省、自治区、直辖市人民政府或国务院归口管理部门组织成立特大事故调查组，负责事故的调查工作；国务院认为应当由国务院调查的特大事故，由 直接关系，也与建设单位的关系极为密切。为了维护国家和人民利益，规范包括业主在内的建筑市场各方的行为，本条例第三规定建设单位、勘察单位、设计 ...
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，按照事故发生单位的隶属关系，由省、自治区、直辖市人民政府或国务院归口管理部门组织成立特大事故调查组，负责事故的调查工作；国务院认为应当由国务院调查的特大事故，由 直接关系，也与建设单位的关系极为密切。为了维护国家和人民利益，规范包括业主在内的建筑市场各方的行为，本条例第三规定建设单位、勘察单位、设计 ...
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