，依照宁安市东京城房产处的要求，原、被告双方又签订了编号GF2008-0843商品房买卖合同以丽缘花园小区二号楼一层0116号门市房继续为借款抵押， 能够证实办理的商品房预告登记，是上诉人、被上诉人之间借款在先后用两所房屋抵押的事实。并且上诉人也未提供为履行GF2008-0843商品房买卖合同，而重新 ...
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对该意见的征求意见稿进行研讨，并就三个焦点问题进行了深入探讨：房产买卖纠纷审判实践中法律适用问题及建议“一房二卖”应视情况处理郑州高新区法院民一 拥有房屋所有权;两份合同均未办理过户登记和预告登记手续，且标的房屋尚未交付，那么预先支付房屋价款的购房人应该拥有房屋所有权……如果上述所列的几种情况均未发生 ...
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时主张开发商违约进行损害赔偿，而无法获得指定的房屋。因此，买房应先做预告登记，办理了预告登记，并领取了这个预告登记证明，将来就一定能实现物权。购房人进行预告登记其实很简单，只要购房人带上身份证明、已备案的商品房买卖合同、双方的约定，到相关部门预告登记窗口进行申请就可以。但是在申请之前一定要与开发企业 ...
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时主张开发商违约进行损害赔偿，而无法获得指定的房屋。因此，买房应先做预告登记，办理了预告登记，并领取了这个预告登记证明，将来就一定能实现物权。购房人进行预告登记其实很简单，只要购房人带上身份证明、已备案的商品房买卖合同、双方的约定，到相关部门预告登记窗口进行申请就可以。但是在申请之前一定要与开发企业 ...
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3号楼1-3层3348平方米，其中套内面积共3025.19平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积322.83平方米。用途：商业用房。第四条、计价方式：按套 买卖合同的签订、履行、补充协议、预告登记等一系列行为，足以认定当事人的意思是购买房屋而非借款，双方之间成立商品房买卖合同关系。 关于第二点，靳双权 ...
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卖得便宜，还可以省下不少费用，所以比较划算。用他们的话说，类似这种房屋买卖操作起来已经相当成熟，安全性可以放心。虽说“直更名”的过户方式看似可以绕过契税 开发商同意，否则难以完成。实际操作中，购房者与开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续后，还需等待房管部门审批通过、回收作废的购房合同、撤销预告 ...
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商品房司法解释》，该解释第8、9及第14条把惩罚性赔偿引入到了商品房买卖合同纠纷的处理中。主持人：《商品房司法解释》中惩罚性赔偿制度的价值追求？ 房屋被开发商转卖他人，购房者在签订商品房买卖合同可以和开发商约定向有关房屋登记部门申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生 ...
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被执行人因金钱债权执行而查封； 2、在人民法院查封之前已与被执行人签订了合法有效的书面买卖合同； 3、所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋； 由于房屋属于办公用房，不属于居住用房，因此不适用路径二，另外该房屋也没有做过预告登记，也不适用路径三，那么只有符合路径一的所有条件，本案才能排除 ...
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登记的买受人，请求出卖人履行交付房屋等合同义务的，应予以支持。 2、均未办理房屋产权过户登记，已经办理了预告登记的买受人请求出卖人履行交付房屋和 人请求履行合同的，应予支持。 买受人中之一人起诉要求出卖人继续履行买卖合同，出卖人以房屋已转让给他人为由提出抗辩的，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其他 ...
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又签订了商品房买卖合同，也办理了产权登记过户手续，那么，这个让与担保合同当然有优先受偿的权利；如果没有办理产权登记过户手续，只是办理了预告登记手续，则一旦 的预告登记不同于行政机关预售登记。预告登记有优先受偿权利，而预售登记没有。另外，一个借款人与债权人办理了让与担保，又将房屋抵押给了另外一个人，并且 ...
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