北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业 诉讼请求。第一，双方签订的买卖合同合法有效，也已履行完毕，房屋已经登记过户，依法应该受到法律保护。第二，被告已经全额支付购房款，不存在原告主张的房款 ...
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，购房者可以要求退房和赔偿。 (7)未按期办理产权过户手续。 由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法过户和网签，更不能取得房屋的产权证，如果 一致，即可视为不可归责于双方的事由，定金应予退还，这里退还主要是因为合同都没签订成功，原因都不是双方的过错和责任。 二、不可抗力和其他当事人意志以外的 ...
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违约，购房者可以要求退房和赔偿。(7)未按期办理产权过户手续。由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法过户和网签，更不能取得房屋的产权证，如果有 一致，即可视为不可归责于双方的事由，定金应予退还，这里退还主要是因为合同都没签订成功，原因都不是双方的过错和责任。二、不可抗力和其他当事人意志以外的 ...
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购买一套经适房，口头约定5年后（2012年9月6日后）无条件办理过户手续。因当时高飞飞没钱支付房款，向高宁宇借款并委托办理购房交款手续。于2007年8 法院判决 1、被告高文文协助原告高飞飞过户北京市昌平区X号房屋； 2、驳回被告高文文的反诉诉讼请求。 五、借名买房律师靳双权案件点评 1、当事人对自己 ...
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上述物业所有居间费用及税费均由原告支付，该物业于2011年1月7日完成过户手续，后每月银行按揭贷款均由原告负责偿还。按双方当时的口头约定上述物业 是原告借被告名义购买证据不充分。 二、关于本案是否原告赠与被告购房款给被告买房的问题 被告并未提供书面证据证明原告有赠与全部或部分购房款为其购买涉案房产的 ...
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林某签订了房屋转让协议，购买了上述移民安置房。2010年1月21日，上述的买房人包某与胡某签订了房屋买卖协议书，将这套房子转卖给了胡某。双方约定 信息、法院的公告、裁定书、房屋照片、装修费用清单等证据，用于证明自己支付房款后未能过户房屋，现房屋被法院查封，自己权益受到损害的事实。被告包某：原告胡某对于 ...
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是门面，而产权证登记的是住宅”。因为两证“说法”不统一，最后导致买房后两个月都没能办理过户手续。据了解，原因可能是原房主为少缴税，将门面登记成 住宅登记的”。到底是门面，还是住宅？这让李先生感到纳闷，也因此一直没法办理过户手续。随后，李先生去区国土局和房管局咨询，得知必须去区规划局查看房屋的原始资料 ...
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出售的房产。如果房子有多个共有产权人，买房一定要征得所有共有人同意。有共有人不同意的，买卖无效。即使完成了过户，之后产权人追究起来，你也只能退房。 ，也就是说房屋买卖不能对抗在先成立的租房买卖。即使房屋产权发生变更，只要租房合同还没到期，租客就有权力住在里面，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。二手 ...
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；2、确认原告为位于江苏省高邮市一号房屋的实际所有人，责令第三人协助原告办理不动产过户变更登记。后当庭变更第二项诉讼请求为：原告为涉案房屋所有权人，第三人系涉案 执行人，查封第三人名下的房产并无不当。 2、即使原告主张的借名买房的事实成立，且该借名买房亦不存在无效事由的情形下，原告张某华与第三人赵某华 ...
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；2、确认原告为位于江苏省高邮市一号房屋的实际所有人，责令第三人协助原告办理不动产过户变更登记。后当庭变更第二项诉讼请求为：原告为涉案房屋所有权人，第三人系涉案 执行人，查封第三人名下的房产并无不当。 2、即使原告主张的借名买房的事实成立，且该借名买房亦不存在无效事由的情形下，原告张某华与第三人赵某华 ...
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