代理（深圳）有限公司（以下简称中原地产）居间下，签订了《二手房买卖合同》（合同编号为197544）。合同约定卖方同意将位于深圳市龙岗区XX号房产（房地产证号：深房地字第 审批，其行为显然违反了合同第五条、第六条的规定，构成了违约。第三、《二手房买卖合同》第五条约定最后递交过户资料的时间为6月30日，其 ...
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，卖方应予配合；在买方取得贷款承诺函，且卖方已取得房地产证原件并注销抵押登记之日起2日内，买卖双方签署《深圳市二手房买卖合同》，并办理递件过户手续；涉案 约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 结合本案，原告与被告张焕明签订的《二手房买卖合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、 ...
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价格在短时间内不断大幅攀升，卖方在利益的驱使下，利用房屋还未过户的机会，通过各种手段进行反悔而恶意违约，从而引起二手房买卖纠纷。法院已经处理了多起 随后,潘女士4月20日,在中介的联系下,同该房屋的房主关女士签订了房屋买卖合同,以155万元的价格购买关女士名下的房屋。次日,潘女士交付12万元定金,并向 ...
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延误，否则视为违约。合同并对税费的负担、房产的交付、违约责任等作了约定，合同第十六条约定如卖方未按照本合同约定的期限履行义务，买方有权要求卖方以转让成交价 网A地产公司签署了该物业的《资金托管协议》，现三方协商一致同意在签署《二手房买卖合同》及产权转移登记时将买方姓名写为丙方(即郜A)名下，由郜A继续 ...
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予以调整，从而确定李某、王某向罗某支付违约金75万元。 一审法院的结果就是：卖方李某、王某向买方罗某支付违约金75万元及返还35万元定金。下面，我们来 ，应视为双方对于解除合同形成合意。因此，对于《二手房买卖合同》的解除，双方当事人均有责任，双方关于对方承担违约责任的理由均不能成立。原审判决将其归责于 ...
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诉讼请求，法院通常不会受理。但是，如果买卖双方在签订二手房买卖合同时能够就卖方未按约定及时迁出户口应承担的违约责任作出明确约定，发生争议后，买方依据 一般应向当地的公安户籍部门申请协调解决。不少地方公安户籍部门可以采取措施将卖方原登记在被转让住房上的户口强制迁出。例如，南京市公安局《关于加强房屋买卖 ...
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月17日，同买方谢俊辉签订了一份《二手房买卖合同》，爱康公司是该房屋买卖的居间人。 双方在合同中约定：1、卖方以228万将位于某市某开发区宇辉家园3号楼 1、解除谢俊辉与梁彤、解郑鹏签订的《二手房买卖合同》；2、梁彤、谢俊辉返还购房款并按照合同约定承担违约责任，即总价款20%的违约金45.6万元；梁彤 ...
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年5月15日，原告（原卖方）与被告（原买方）在云南省昆明市华尔贝大厦昆明市明信公证处签订了《云南省二手房买卖合同》，编号：WHKM201905150200。 辩称，1、被告不同意解除原被告双方签订的《云南省二手房买卖合同》，要求继续履行合同，被告没有构成根本违约，合同可以继续履行；2、原告主张的违约金 ...
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费用，不得拖欠影响甲方的信用度。买方按照有关法律法规缴纳办理过户的相关费用以及手续，卖方应积极主动配合买方办理过户。合同签订的当天，买方袁荃、钱莹二人向卖方 还款16元。故钱莹、袁荃未按合同约定及时偿还银行贷款，已构成违约。双方在《二手房买卖合同》第五条约定：买方在每月15日前缴纳银行贷款，每季度按时 ...
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曾发生过二手房成交后在户口问题产生麻烦的个案。中介人员说，购买二手房虽然过户很方便，但往往会遇到上家户口不能迁出的窘况，谁也不愿意自家的房子里装着 。律师提醒：本案纠纷产生的原因在于：拟交易物业尚有未迁出户口，卖方未能按照所签订的《房屋买卖合同》中的补充条款约定履行办理户口迁出手续，又不愿退还所收取的 ...
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