房地产市场发展过程中所自然形成的。根据这一现实情况，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条、二十一条、二十二条 最高人民法院司法解释所规定的包销合同的对象是房产开发商出售的商品房，法律虽未对二手房交易市场的包销行为予以明确规定，但亦未禁止，因此笔者认为在房地产二手 ...
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房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起因买方资质引起的二手房买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （为 万，双方未能达成一致意见，6月份时孙博提出不出卖自己名下房屋；因交易双方涉及钱款交易，中介以其案外人郑伯奎名义草拟了一个网签，以避免业主或其他 ...
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10000元，律师费1500元，税费20000元等费用。后向某某一直未能按约履行合同，导致合谋和郑某无法使用该商铺，双方多次协商，均未能解决。 2014年何 担保的风险，有无法办理按揭的风险，有二手房交易中介交易风险等等。因为房屋、商铺买卖均是大额资金往来，买家在交易过程中遇到问题应当及时向律师咨询， ...
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理由：我方与张贵于2016年3月21日签订了《北京市存量房屋买卖合同》(经纪成交版)及相关协议，双方约定我方将x号房屋出售给张贵，房屋成交价为129万元。此后， ，促成交易。关于定金，张贵支付定金的时间确与约定有出入，但在二手房交易过程中，细节问题有变动属常态，张贵最终支付了19万元且在合同签订当日齐 ...
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的律师费（但赔偿的律师费不应当超出房屋总价款的5%）；如一方违约导致上述交易无法完成的还应赔偿守约方向居间人支付的佣金。合同签订后，被告于2012年 、驳回原告其他诉讼请求。 吴丁亚律师说法：二手房卖主违反合同约定怎么办 原告与被告高某签订《北京市存量房屋买卖合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律的 ...
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二手房买卖合同 卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他 ...
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张付杰律师：二手房买卖之房屋限购政策的影响1、国家和各地实施的房地产宏观调控政策，不属于《合同法》第117条规定的不可抗力，但在性质上 中介机构故意隐瞒真实情况、违规操作，恶意促成买卖双方交易，导致房屋买卖合同无法继续履行，严重损害委托人利益的，房屋中介机构不得要求委托人支付居间费用及支出的必要费用。 ...
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，根据某某市国土资源和房屋管理局2008年发布的《某某市存量房屋交易资金监管办法》，买卖双方必须亲自到房屋所在地的区（县）房管局打印《某某市房产买卖 全部房款直接交付于被申请人，这种理解不符合合同中关于房屋买卖程序的有关约定以及天津市有关二手房交易必须进行资金监管的规定,故被申请人的抗辩不成立。 关于 ...
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于某某市某某区某某路XXX号房屋，并积极促成买卖双方签订了《房产交易合同》、《房产交易告知书》，房屋交易价格为2580000元。《某某市房地产经纪服务合同》 交易告知书》第四条资金安全中第2款写明：根据国家的法律规定，二手房交易资金不得通过经纪人个人账户收取，请勿进行上述操作，您支付任何一笔款项时， ...
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万元的要求，应属于单方面改变合同约定的房屋价款。居间人因已经促成买卖双方达成交易，故已收取的居间服务费用不予退还。 三、审理查明 2016年8月19日，原告郭某 合同约定李某国将其位于北兴区黄村中里1802室房屋出售给郭某蓉，房价款375万元，房屋已设定抵押，抵押权人为招商银行。合同签订之日起，买受人 ...
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