阅读提示：中国一线城市近几年房价总体呈上涨趋势，二手房出卖人在签订房屋买卖合同后单方面要求涨价、撕毁合同另售的情况屡屡发生。为了解这种案件法院的审判规则 ，周某将已经收取的定金2万元退回并要求解除买卖合同。首先，在诉争房屋尚未办理过户手续的情况下，朱某暂不支付购房款，理由正当。其次，周某称朱某不具备 ...
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档案系统管理若干问题的通知》（京国土房管市二【2002】1128号），在二手房交易时，房屋中介应当明确标明房屋售价或售价范围、各项税费标准、佣金标准 买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。 办理 产权过户 双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的 ...
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尚未办理不动产权登记。 经询问，殷某亮自述于2021年9月份与涉案房屋开发商办理了收房手续。 裁判结果 一、解除陶某苒与殷某亮达成的关于北京市大兴区一号房屋 的楼盘，不同于周边二手房，其现值相较于原购置价应无大的波动；三、殷某亮返还首付款将要承担的经济压力。对于一般人来说，购置房产需要有稳定乐观的心理 ...
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按市场价值处置这套房产，亦未损害王然的利益，该行为应视为有效。所以，法院判决王然于判决生效之日起，五日内协助买方办理房屋的产权过户手续。 王然不服，上 分得的安置房，直接登记在未成年子女名下，那么买方在购买这种二手房时，一定要清楚房主和卖房人的关系，务必做到在买房时征得房主（所有人）的同意。当然，如果 ...
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等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，仅收取房屋登记费和印花税。由于一般加名的都是夫妻 来交税，如果是直系亲属间赠与，免征个税、营业税，只需缴纳契税，按照赠与房产份额的评估值计算;如果按照二手房过户，则需要看买方名下的房屋套数和赠与房产的 ...
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，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。 4、如何出售已购买的经济适应房。 经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年 原件。 三、经济适用房继承流程经济适用房属于公民财产的一部分，可以按照现有法律办理继承手续。一般来说，只要经济适用房申请成功，按照手续办理房产证件，将来子女就可以 ...
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号（最高人民法院审判委员会讨论通过2011年12月20日发布）关键词：民事居间合同二手房买卖违约裁判要点：房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息 下，陶德华与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1.38万元。裁判结果： ...
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办理公共维修基金的过户手续，地点在房屋所在地的各区县专项维修资金管理部门。因此，补充协议应当约定双方共同办理公共维修基金的时间。 2、一房二卖的特别 房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、买卖 ...
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）》第二条第二款规定：招标人和中标人在中标合同之外就明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设单位捐赠财物等另行签订合同，变相降低工程 约支付了全部购房款。由于当地二手房市场价格不断上涨，李某意欲反悔，便多次找借口拖延时间，一直未协助张某办理产权过户手续。后当地房地产调控政策实施 ...
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先生起诉称： 2010年9月10日，我通过Z网站发布的二手房信息联系到何先生、K房产，何先生和K房产通过网络发布的房屋中介信息和口头方式向我承诺：甲 是居间合同关系，只是作为中介方为原告和冯先生提供签订合同的机会、协助双方办理过户及贷款手续、收取佣金，合同第四条第六款也明确约定原告或被告冯先生任何一方 ...
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