规定相抵触，应为有效合同。 对于被告代理律师谈到上海市政府颁布的期房限转的问题。首先，本案《转让协议》是在此决定之前签订的。其次，上海市人民政府颁布的预售 均应按约全面切实履行。 二、类似于本案的二手房买卖合同纠纷，买受方在诉讼的同时，必须及时申请对系争房屋进行诉讼保全，以防止出售方恶意将房屋再转让 ...
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人民法院，得知钱某于2011年3月29日和朱某签订了《存量房屋买卖合同》并办理了过户手续。我认为，钱某与朱某所为系明显恶意串通损害我 所有权转移登记权利的主张，才能够获得优先保护。 (三)关于朱某取得房屋所有权登记是否出于善意问题 根据物权法相关规定，受让人出于善意并支付合理对价取得不动产所有权登记的 ...
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：2014年3月24日，原告杨先生与被告张某人通过中介方XX二手房屋销售代理中心签订了《房屋买卖协议书》，该协议书约定：原、被告经协商，被告将其位于甲 、法规的禁止性规定，应为合法有效，双方均应恪守履行。关于被告主张该房屋买卖是无效行为的问题。靳律师认为，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定， ...
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违约行为致使合同无法继续履行，现双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》已经解除，我方并不存在任何不配合过户的行为，故不同意原告的诉讼请求。2016年12 。 本案争议的焦点为是否存在逾期付款导致合同解除及合同能否继续履行的问题。 首先，房屋买卖合同的履行较为复杂，系一个不断磋商的过程，合同履行过程中， ...
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点评靳双权认为，通过分析基本事实，可以判断出本案为房屋买卖合同纠纷，苏凯与谭子萱签订的《二手房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政 买卖合同》的履行仅处于支付定金阶段，相对于已支付首期款或者付清房款以至房产过户阶段，其违约行为所导致的结果明显是不同，因此，履行程度是本案衡量违约金是否过 ...
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利息的标准计算出卖人应承担的违约责任。但由于《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）第三条规定，逾期贷款罚息利率由原来的按 解除房屋买卖合同。不过，结合双方履约情况分析，张某作为守约一方，已经履行合同义务，如果李某也依约履行，双方完全可以在政策出台前完成房屋过户手续 ...
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过错。 ■司法观察 中介居间服务存五大问题 涉房屋买卖居间合同纠纷近几年呈现高发、复杂、多元化的态势，究其原因，除因二手房交易的部分当事人违背诚实信用 ，在签订合同时，约定居间报酬不包括网签与房屋过户的费用，但并不予以解释说明，导致一旦房屋买卖交易未能完成时,购房者要求中介公司承担责任的主张往往难以 ...
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早年买卖房没过户，如今房子被拆迁，为拆迁补偿款问题，原被告双方诉至法院，争夺房屋拆迁安置补偿款金额。近日，广西金秀县法院审理了此案，依法认定房屋买卖行为合法有效， 房屋出卖给善意第三人，即便是房屋已交付并由第一买受人使用，从法律上讲，其仍非房屋的所有权人，因此在二手房买卖中，买方应及时办理过户手续。 ...
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想我咨询该如何处理。并且房内的户口是上家的上家的户口。 关于户口迁移问题，上海市高级人民法院有专门规定（沪高法民一[2003]25号）,这是上海各区、县 赔偿。因此，户口条款就变成二手房买卖合同里的必备条款。买卖双方往往会在合同补充条款中规定：卖方必须在房屋权利转移前（或者过户手续办理完毕后20日内） ...
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纠纷二审依法改判 编者按：本案是一起十分普遍的因二手房买卖而引发的定金纠纷，在房屋买卖政策相对不太稳定的今天，二手房买家支付购房定金、卖家收取定金，后因种种 定金。同月22日翁艳玉曾同创未房产事务所就上述房屋买卖问题电话联系。同月23日邹红梅在《房地产买卖居间协议》上签字，并收取了该五万元现金。同月 ...
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